桂林臨桂都市心語多層住宅營銷推廣方案（94頁）.ppt
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桂林臨桂都市心語多層住宅營銷推廣方案（94頁）.ppt
1、都市心語都市心語20112011年營銷推廣方案年營銷推廣方案 報告日期：2011年2月15日 洪銘地產洪銘地產 洪銘地產 2 目目 錄錄 其他問題及建議其他問題及建議 房地產市場房地產市場 一一 項目前期形象評估項目前期形象評估 二二 項目營銷診斷項目營銷診斷 三三 營銷策略營銷策略 四四 推廣安排推廣安排 五五 六六 方案說明方案說明 七七 洪銘地產 3 20102010年中國房地產市場回顧年中國房地產市場回顧 一、房地產市場一、房地產市場 20102010年桂林房地產市場年桂林房地產市場 20112011年樓市政策風向年樓市政策風向 洪銘地產 4 房地產市場房地產市場 1 1 2010 2
2、010 年中國房地產市場回顧年中國房地產市場回顧 概概 述述 調控調控 方向一方向一 調控調控 方向三方向三 調控調控 方向二方向二 2010 2010 年中國房地產市場回顧年中國房地產市場回顧 洪銘地產 5 為遏制房價過快上漲，為遏制房價過快上漲，2010 2010 年中央出臺了一系列房地產調控政策，經濟手段和行政手段年中央出臺了一系列房地產調控政策，經濟手段和行政手段 并用，從抑制需求、增加供給、加強監管等方面對中國房地產市場進行了全方位的調控：并用，從抑制需求、增加供給、加強監管等方面對中國房地產市場進行了全方位的調控： 經濟手段經濟手段: :包括不斷地強化和嚴格實施差別化的信貸和稅收政
3、策，如全國范圍內提高首次購包括不斷地強化和嚴格實施差別化的信貸和稅收政策，如全國范圍內提高首次購 房和二套住房的首付比例和利率，停止對家庭第三套住房的貸款等；房和二套住房的首付比例和利率，停止對家庭第三套住房的貸款等； 行政措施行政措施: :在部分城市限定家庭購房套數、限制外地人購房貸款，以問責省級政府和力促地在部分城市限定家庭購房套數、限制外地人購房貸款，以問責省級政府和力促地 方政府及各部委出臺配套措施的方式抓落實等。方政府及各部委出臺配套措施的方式抓落實等。 各項政策的持續出臺和逐步落實，對包括地方政府、開發企業、商業銀行、購房者在內各項政策的持續出臺和逐步落實，對包括地方政府、開發企業、商業銀行、購房者在內 的各相關主體行為均產生了顯著影響，綜合調控力度空前。的各相關主體行為均產生了顯著影響，綜合調控力度空前。 概概 述述 房地產市場房地產市場 1 1 2010 2010 年中國房
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