南寧天健國際公館公寓精裝修交付探討及建議（69頁）.ppt
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南寧天健國際公館公寓精裝修交付探討及建議（69頁）.ppt
1、本報告是嚴格保密的。 本報告是嚴格保密的。 天健國際公館天健國際公館 公寓精裝修交付探討及建議公寓精裝修交付探討及建議 世聯地產天健項目組 2011-06-06 謹呈：天健地產 本報告是嚴格保密的。 2 主要內容主要內容 1 1 本項目產品特點本項目產品特點 2 2 市場精裝修項目分析市場精裝修項目分析 4 4 案例參考案例參考 5 5 市場精裝模式市場精裝模式 3 3 小戶型產品客戶分析小戶型產品客戶分析 6 6 裝修合同簽訂方式裝修合同簽訂方式 7 7 風險規避措施風險規避措施 8 8 本項目精裝修探討及建議本項目精裝修探討及建議 本報告是嚴格保密的。 3 小社區里的小戶型，產品較單一小社
2、區里的小戶型，產品較單一 套數：950套 面積區間：40-60平米 總建面： 69164.32平米 優勢： 東盟中心區的小房子； 戶型方正帶大陽臺，部分有 生活陽臺； 南北朝向、戶戶有景； 不足： 社區小，自身配套不完善； 贈送少，產品附加值低； 產品類型較單一 觀景陽臺 明廚明衛 生活陽臺 臥室觀景飄窗 1.本項目產品特點本項目產品特點 本報告是嚴格保密的。 在售項目：在售項目： 將售項目：將售項目： 云星乾隆天下 昌泰東盟園 泰國城 麗原天際 臺灣街 天成一品 世紀桃源 榮和MOCO 小戶型項目基本集中在東盟區商務區和興寧、西小戶型項目基本集中在東盟區商務區和興寧、西 鄉塘老城區；鄉塘老城
3、區； 2.2.市場精裝修項目分析市場精裝修項目分析 中小戶型市場分布中小戶型市場分布 天域香格里拉天域香格里拉 昌泰東盟園昌泰東盟園 泰國城泰國城 云星錢隆天下云星錢隆天下 榮和榮和MOCOMOCO 天成一品天成一品 麗原天際麗原天際 臺灣街臺灣街 中鐵山語城中鐵山語城 風尚風尚8080 天健國際公館天健國際公館 世紀桃源世紀桃源 本報告是嚴格保密的。 精裝項目精裝項目通過精裝修或樹立項目高端形象，或在競爭中增通過精裝修或樹立項目高端形象，或在競爭中增 加自身的附加值，取得較好的銷售結果加自身的附加值，取得較好的銷售結果 項目項目 主要產品主要產品 均價均價 裝修標準裝修標準 精裝配臵精裝配臵 保利21世 紀 3965一 房一廳、公 寓 6500元/ 1500元/ 科勒衛浴五金、博羅尼整體廚具、奇勝開關插座、新綠洲多層實木復合地 板、史密斯熱水器、格力空調 盛天國際 6090多 一房、兩房
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