3月上海浦東塘橋酒店式公寓營銷推廣策劃報告（142頁）.ppt

資源ID：79119 資源大?。?span id="wbxth6h" class="font-tahoma">14.25MB 全文頁數(shù)：142頁
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3月上海浦東塘橋酒店式公寓營銷推廣策劃報告（142頁）.ppt

1、上海浦東塘橋酒店式公寓營銷策劃報告 2011年3月項目讀解項目讀解 1 Part 區(qū)域價值分析區(qū)域價值分析交通環(huán)境交通環(huán)境商業(yè)配套商業(yè)配套周邊市場周邊市場內(nèi)環(huán)以里，中心城區(qū) 項目屬于內(nèi)環(huán)以里，濱江城區(qū),周遍生活交通配套相對成熟,區(qū)域地段價值穩(wěn)步提升。毗鄰地鐵4號線塘橋站，具備通勤條件。行車方面，周遍浦東南路、東方路、內(nèi)環(huán)高架等縱橫交錯形成立體交通格局。住宅小區(qū)云集，商辦規(guī)模初具項目周云集大部分住宅小區(qū)，商業(yè)配套也以居家生活配套為主，小范圍內(nèi)有一定規(guī)模的商辦氛圍，其中以由由大酒店，東源大廈，新塘橋生活廣場，為代表的城市商業(yè)規(guī)模初具。塘橋生活廣場塘橋生活廣場（198平方

2、米）平方米） 1.4元元/平方米平方米天天仁恒廣場仁恒廣場（16F137.29平方米）平方米） 1.34元元/平方米平方米天天仁恒廣場仁恒廣場（1F91平方米）平方米） 1.35元元/天天越富豪庭越富豪庭（154平方米）平方米） 1.26元元/平方米平方米天天仁恒廣場仁恒廣場 118平方米平方米 2.54萬元萬元/平方米平方米眾城商廈眾城商廈 160.07平方米平方米 2.12萬元萬元/平方米平方米澳麗花苑澳麗花苑 125平方米（平方米（3萬元萬元/平方米）平方米） 112平方米（平方米（3.125萬元萬元/平方米平方米) 周邊辦公租金分布周邊二手房市場情況項目周邊

3、二手市場住宅產(chǎn)品價格構(gòu)成在2.3萬到3萬區(qū)間，區(qū)域市場內(nèi)新增供應(yīng)量稀缺，無有效成交數(shù)據(jù)。 2010年2月至2011年2月塘橋板塊住宅成交分析 0 50 100 150 200 250 300 單位：平方米 18000 19000 20000 21000 22000 23000 24000 25000 單位：元/平方米成交面積9693242000143000000 成交均價23835201812275422754227542275420575205752057520575205752057520575 2010年2 月 2010年3 月 2010年4 月 2010年5 月 2010年6 月 2010年7 月 2010年8 月 2010年9 月 2010年 10月 2010年 11月 2010年 12月 2011年1 月 2011年2 月 2010年2月至2011年2月塘橋板塊住宅市場成交

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