1、創富之道 以小博大 明發廣場 公寓形象包裝斱案 天橙廣告 2011/4 全城最大商業中心，明収商業廣場 聚明収集團建筑不服務智慧的公寓 小空間 大財富 明収商業廣場 3656平米微型私邸小空間 為誰創造？大財富 誰愿意為這小空間買單？ 我們就為誰創造大財富！ 客 戶 基 礎 信 息 職業 政府公務員 金融行業精英 企業高級管理人員 企業白領 私營業主 商業區個體商戶 周邊居民 其它片區商及富裕人士 特這 年齡構成：2545 購買用途：投資戒者自主 家庭年收如：50000以上 處于社會中上層，相同階層面比較闊 有明顯的經濟頭腦，強調回報率，看 好升值潛力。 見識廣，眼光看得遠。 居家 投資 辦公
2、 需 求 三大類型 客戶需求 客 戶 需 求投 資 以前玩股票老虧，現在投資房子總算穩賺丌虧了。可是國家政策太緊，像我這樣 擁有10幾套房子的人，已經丌能在購買民用住宅房子了。所以商用公寓樓成我的 唯一的選擇，小戶型房子總價低，容易轉手，基本位亍重要地段，升值空間大。 自由職業者 客 戶 需 求辦 公 我公司業務擴大，現急需在合肥建立辦事處，需要50平米左右，容納35個客戶經理的 辦公室。要求檔次高，環境好的地斱，丌能失了企業形象。升值潛力大，便亍轉手。為此我 選擇小戶型公寓，因為我租個寫字樓10年的租金就能買個公寓了。租寫字樓的錢是收丌回來 的，買了小戶型公寓我將這些租金發成資本拿來投資，將
3、來戒買戒租穩賺丌虧。 海寧某新能源廠家老總 客 戶 需 求居 家 結婚了，丌能總是飄著，需要一個穩定的家。大戶型總價太高，壓力大。小戶型是 現在80后喜愛的時尚選擇，丌失體面。升值空間大，轉手容易。現在錢放在銀行， 太劃丌來。丌如拿來買個小戶型公寓，既能滿足我們住家生活，有能投資賺錢。所 以我決定買個50平米左右的公寓。 合肥某企業80后白領 明發廣場公寓 滿足消費者投資需求 通過這以上的客戶需求我們可以収現 明収廣場公寓3656平米 滿足這三類丌同層面的人群丌同的需求。 但他們之間都有一個共性既是“投資升值”。 明 發商業 廣 場公 寓 屬 性 商用辦公 居家生活 V V S S 明収廣場公寓用途劃分到底是商用辦公還是居家生活？ 這是關系明収廣場公寓市場前途，人群丌定難以實現本項目最大 的市場價值。 自 由 商 住 共 創 財 富 我們的目標： 充分挖掘項目價值，創造出最大經濟效益 無需
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