1、工業地產產品提案 招商中心 5月5 目彔 產業園的一般構成要素產業園的一般構成要素 不同規模產業園的產品配比不同規模產業園的產品配比 專業園區產品種類與配比專業園區產品種類與配比 不同發展階段產業園產品不同發展階段產業園產品 產業園基本構成要素 工業熟地工業熟地 產業載體產業載體 配套設施配套設施 產業園產業園 各類廠房各類廠房 研發中試樓研發中試樓 辦公寫字樓辦公寫字樓 基礎設施配套基礎設施配套 商務生活配套商務生活配套 政策服務政策服務 稅收優惠稅收優惠 投資服務投資服務 生活服務生活服務 增值服務增值服務 倉儲物流倉儲物流 一個完整的產業園，一 般有四大構成要素，分 別是工業熟地、產業載
2、 體產品、配套設施和政 策服務。 地塊是初級產品形態，可根據需求劃分為丌同的大小，供企業購地自 建，一般適用亍園區起步階段 工業熟地 載體產品 廠房 是制造業企業的主要生產載體 標準廠房（單層、多層），可滿足大多數 企業生產之用 定制廠房根據企業提供的圖紙進行建設， 竣工后銷售給企業 研發中試樓 滿足企業科研、檢測、實驗、中試之用 辦公、寫字樓 企業 辦公、進行商務活勱之用 倉儲物流用房 滿足企業倉儲物流的需求 各類廠房 研發、中試 中試基地 通用實驗樓 研發中心 辦公、寫字樓 總部獨棟 總部綜合 高層綜合寫字樓 倉儲物流 物流中心 倉儲設施 配套設施 基礎設施配套基礎設施配套 商務生活配套商
3、務生活配套 配套設施配套設施 圍墻圍墻 道路道路 管網管網 綠化綠化 廣場廣場 展館展館 商務中心商務中心 商業超市商業超市 銀行郵局銀行郵局 員工餐廳員工餐廳 員工宿舍員工宿舍 餐飲飯店餐飲飯店 活動中心活動中心 酒店酒店 大門大門 加油站加油站 基礎設施大門、圍墻 大門是產業園的主要標識 圍墻可使產業園形成明顯的圍 合感和歸屬感 基礎設施道路 道路是產業園交通系統的骨干 道路分丌同的級別種類，其寬 度、建設標準均丌同 道路綠線 道路紅線 綠化 大園區迎賓大園區迎賓大道大道 100 60米 兩側各20米共40米 大園區主干道大園區主干道 65 45米 兩側各10米共20米 產業園主干道產業園主干道 46 34米 兩側各6米共12米 產業園次干道產業園次干道 30 22米 兩側各4米共8米 基礎設施園區內管網 產業園外部的管網，由一級開發完成，預留接口 產業園內部的管網，由工業地
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