3月營口愛家·國際華城房地產(chǎn)開發(fā)策略報告（58頁）.ppt
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3月營口愛家·國際華城房地產(chǎn)開發(fā)策略報告（58頁）.ppt
1、愛家愛家 國際華城國際華城策略報告 2011.03. 我們將要承載什么我們將要承載什么 我們擁有什么我們擁有什么 城市經(jīng)濟具備較好的經(jīng)濟基礎 排名 城市 生產(chǎn)總值 （億元） 1 2 3 4 5 6 7 8 9 大連 沈陽 鞍山 營口 盤錦 錦州 撫順 本溪 丹東 5150 5013 2220 1002 950 916 870 850 735 2010 年遼寧各市GDP 排名 2010 年遼寧各市GDP 增幅排名 排名 城市 環(huán)比增幅 （ %） 1 2 3 4 5 6 7 8 9 盤錦 鞍山 錦州 撫順 營口 本溪 丹東 大連 沈陽 40.4% 27.1% 25.9% 24.5% 24.2% 2
2、3.5% 21.0% 18.4% 17.5% 城市GDP 、城市經(jīng)濟發(fā)展 速度在遼寧省位居前列， 對經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)和固定資產(chǎn)投 資提供有力保障 城市經(jīng)濟城市定位升級 遼河大橋 國家級戰(zhàn)略定位升級，城市地位和經(jīng)濟環(huán)境進一步提升 遼河大橋的建立通車，將營口與大連、丹東、葫蘆島 真正形成了五點一線的沿海經(jīng)濟帶； “五點一線”是促進環(huán)渤海匙域經(jīng)濟新發(fā)展的迫切需 要，是國家戰(zhàn)略部署之一； 國家宏觀經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略部署、東北地匙經(jīng)濟新增長極 城市樓市城市樓市進入快速發(fā)展階段 住宅投資丌增長率 08 、09 年爆發(fā)性發(fā)展 08 、 09 年 住 宅 投 資 額 分 別 50.1 億 、 96.2 億 ， 增長率120
3、% 、 91.8% 住宅成交量丌增長率 市場需求量同樣爆發(fā)性發(fā)展 內 聚 型 市 場 特 征 ， 05 、 07 年 政 策 調 控 成 交 量保持穩(wěn)定 08 、 09 、 10 年 住 宅 成 交 量 225.1 萬 方 、 357.7 萬 、 532.6 萬 ， 增 長 率 22.9% 、 56.9% 、 48.9% 城市進入樓市快速發(fā)展期，市場潛在需求逐步釋放 2004年 23.6 61.2% 2005年 28.3 49.6% 2006年 22.1 22.0% 2007年 22.8 3.6% 2008年 50.1 120.0% 2009年 96.2 91.8% 2010年 136.6 42.0% 50.0% 0.0% 150.0% 100.0% 50 0 住宅投資額 增長率 150 100 營口0410年度住宅投資統(tǒng)計表 2004年 106.3 16.7% 2005年 132.0 2
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