華銀滿金峪商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目推廣思路初次溝通（77頁(yè)）.ppt

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華銀滿金峪商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目推廣思路初次溝通（77頁(yè)）.ppt

1、盜夢(mèng)空間，種植一種夢(mèng)境，可以顛覆已有的法則盜夢(mèng)空間，種植一種夢(mèng)境，可以顛覆已有的法則創(chuàng)造一座城市的進(jìn)化，一切今日憧憬都將成為明日生活創(chuàng)造一座城市的進(jìn)化，一切今日憧憬都將成為明日生活我們的故事，由此開始我們的故事，由此開始造夢(mèng) 華銀滿金峪項(xiàng)目推廣思路初次溝通華銀滿金峪項(xiàng)目推廣思路初次溝通世紀(jì)瑞博世紀(jì)瑞博整合傳播機(jī)構(gòu)整合傳播機(jī)構(gòu) 2011.10 滿金峪的市場(chǎng)站位滿金峪的市場(chǎng)站位不應(yīng)不應(yīng)該局限于該局限于成為北京溢出客群的被迫選擇成為北京溢出客群的被迫選擇而應(yīng)該而應(yīng)該成為北京城區(qū)客群主動(dòng)尋找的成為北京城區(qū)客群主動(dòng)尋找的一個(gè)更生態(tài)更自然更宜居的居住選擇一個(gè)更生態(tài)更自然更宜居的居住選擇站位

2、發(fā) 現(xiàn) 問題梳理產(chǎn)品客群之后因何造夢(mèng)因何造夢(mèng) 政策政策北京限購(gòu)，需求外溢北京限購(gòu)，需求外溢優(yōu)勢(shì)優(yōu)勢(shì)政策差政策差& &時(shí)間差時(shí)間差& &空間差，將極大引空間差，將極大引流溢出客群流溢出客群優(yōu)：華銀地產(chǎn)自優(yōu)：華銀地產(chǎn)自20022002年研究開發(fā)旅游地產(chǎn)至今，開發(fā)實(shí)力雄厚年研究開發(fā)旅游地產(chǎn)至今，開發(fā)實(shí)力雄厚，并憑借天鵝湖，在區(qū)域內(nèi)已經(jīng)形成一定影響力，并憑借天鵝湖，在區(qū)域內(nèi)已經(jīng)形成一定影響力問題問題華銀地產(chǎn)在北京的知名度較低華銀地產(chǎn)在北京的知名度較低品牌品牌地段地段本案地處北京西南方向的淶水縣，拒馬河畔本案地處北京西南方向的淶水縣，拒馬河畔問題問題四周荒蕪，區(qū)域陌生，要打動(dòng)客

3、戶，四周荒蕪，區(qū)域陌生，要打動(dòng)客戶，我們需要的成本更高我們需要的成本更高滿金峪項(xiàng)目體新農(nóng) 村地塊新農(nóng) 村地塊保野路北拒馬引水河道南拒馬引水河道距離西三環(huán)距離西三環(huán)8080余公里，距張坊鎮(zhèn)中心余公里，距張坊鎮(zhèn)中心1.31.3公里：京石第二高速及地公里：京石第二高速及地鐵房山鐵房山9 9號(hào)線都將于號(hào)線都將于20122012年通車，年通車，未來交通便利未來交通便利，成就區(qū)域發(fā)展遠(yuǎn)，成就區(qū)域發(fā)展遠(yuǎn) 景景問題問題交通較差，成為客戶購(gòu)買的總要阻力交通較差，成為客戶購(gòu)買的總要阻力交通交通滿金峪天鵝湖京昆高速京珠高速京昆高速北京段11年6月動(dòng)工，12年全面通車京昆國(guó)際物流港地鐵房山線地鐵房山線，2012年全面開通本案建面本案建面8686萬(wàn)，宏大體量必將改變城市圈面貌，形成新的生萬(wàn)，宏大體量必將改變城市圈面貌，形成新的生活中心，創(chuàng)造國(guó)際風(fēng)尚新生活活中

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