5月合肥西環中心廣場住宅小區整合營銷推廣方案（52頁）.ppt
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5月合肥西環中心廣場住宅小區整合營銷推廣方案（52頁）.ppt
1、西環中心廣場整合營銷推廣方案西環中心廣場整合營銷推廣方案 2011年05月28日 PART one 先知先覺 項目洞察 區位：蜀山區黃潛交口區位：蜀山區黃潛交口 優勢：交通便捷，坐擁高新區和政務區，居住樓盤林立優勢：交通便捷，坐擁高新區和政務區，居住樓盤林立 劣勢：高新區和政務區一端，坐落的黃山路商業氛圍較弱，且項目被劣勢：高新區和政務區一端，坐落的黃山路商業氛圍較弱，且項目被 黃山路分為西南西北兩塊，整體連接性較差黃山路分為西南西北兩塊，整體連接性較差 競爭：南邊臨近區域多出競爭競爭：南邊臨近區域多出競爭新華國際商業廣場、港匯廣場、大新華國際商業廣場、港匯廣場、大 唐國際購物中心唐國際購物中
2、心 機遇：項目建設速度快于其他競爭對手，項目西邊機遇：項目建設速度快于其他競爭對手，項目西邊1912酒吧一條街即酒吧一條街即 將開啟將開啟 項目概況 商圈：四大商業圈交匯商圈：四大商業圈交匯 優勢：根據蜀山區商業發展優勢：根據蜀山區商業發展5422布局，項目所在黃潛板塊在四大規劃布局，項目所在黃潛板塊在四大規劃 商圈交匯處商圈交匯處 劣勢：目前四大商圈已基本形成，交匯處也可能變成尷尬處劣勢：目前四大商圈已基本形成，交匯處也可能變成尷尬處 競爭：四大商圈覆蓋半徑逐漸擴大，相互之間也存在競爭勢態競爭：四大商圈覆蓋半徑逐漸擴大，相互之間也存在競爭勢態 機遇：商圈的連接交匯也將成為西環中心商圈的形成必
3、要因素機遇：商圈的連接交匯也將成為西環中心商圈的形成必要因素 項目概況 布局：多元化地產布局布局：多元化地產布局/互補式業態分布互補式業態分布 優勢：項目名稱在周邊眾多競爭者中最具地標性易于推廣，優勢：項目名稱在周邊眾多競爭者中最具地標性易于推廣， 將“地標將“地標 級甲級寫字樓”、“商務公寓”、“行政級公館”、“休閑運動公園”級甲級寫字樓”、“商務公寓”、“行政級公館”、“休閑運動公園” 及“及“6萬平米主題購物商業街區”萬平米主題購物商業街區” 的有機結合；西南購物西北餐飲兩的有機結合；西南購物西北餐飲兩 大業態模式互補。大業態模式互補。 劣勢：業態分布被路段分開，影響業態互補的勢態劣勢：業態分布被路段分開，影響業態互補的勢態 競爭：以大唐國際購物中心為核心的潛望商業區、東至路餐飲一條街競爭：以大唐國際購物中心為核心的潛望商業區、東至路餐飲一條街 機遇：目前在合肥西南邊還沒有一個具有地
全部分類
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