7月遼寧匯達廣場復合型城市綜合體項目市場調研報告及營銷合作計劃（113頁）.ppt
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7月遼寧匯達廣場復合型城市綜合體項目市場調研報告及營銷合作計劃（113頁）.ppt
1、 匯達廣場項目市場調查報告 暨營銷合作計劃 客戶：遼寧匯達投資有限公司 撰寫：杭州圣寶房產代理有限公司 2011年7月7日 第一部分第一部分 營口宏觀情況營口宏觀情況 第二部分第二部分 營口房地產市場分析營口房地產市場分析 第三部分第三部分 本項目的市場分析本項目的市場分析 一、一、城市基本情況城市基本情況 營口宏觀情況營口宏觀情況 第一部分第一部分 1 1、自然地理、自然地理 營口市距離遼寧省省會沈陽市179公里； 南同“北方明珠”大連市接壤，距離 220公里；東北與中國“鋼都”鞍山市 相依；東與中國最大的邊境城市丹東 市毗鄰；北與遼河油田屬地盤錦市隔 河相望，中國七大水系之一的大遼河 從里
2、注入渤海，區域位置十分優越。 營口是遼寧省管轄的地級市，是全國 重點沿海開放城市。營口市地勢自東 南向西北傾斜，東西寬50.7公里，南 北長111.8公里，市域總面積5365平方 公里，占遼寧省總面積的4.88%，海岸 線長96公里，近海難涂16萬多畝。 2 2、行政區劃、行政區劃 截至2005年12月31日 營口市轄四區 （站前區、西市區、老邊區、鲅魚圈區） 兩市 （大石橋市、蓋州市） 41個建制鎮 （其中老邊區4個、大石橋市15個、蓋州市22個） 14個鄉 （蓋州市） 27個街道辦事站 （站前區7個、西市區7個、老邊區2個、鲅魚圈區4個、蓋州市2 個、大石橋市5個） 14個國有農場 929
3、個行政村。 3 3、交通情況、交通情況 營口天然具備著良好的地理位置，是環渤海絆濟帶上的重要港口城市 乀一，是東北最重要的航運樞紐和物流中心。營口市中國北方離內陸 最近的港口城市，營口一市三港（營口老港、鲅魚圈港、仙人島港）， 已絆不50多個國家和地匙的140多個港口通航，年吞吏量突破2500 萬噸，成為東北第事大港、中國第十大港。 營口陸路交通亦是四通八達，東北鐵路、電氣化高速鐵路、公路、高 速公路構成的交通網絡縱貫營口境內。長大鐵路、沈大高速公路、哈 大公路（202國道）、莊林公路（305國道）縱貫南北；大營鐵路、 營大公路、蓋岫公路連接東西，交通十分方便。營口港（包括鲅魚圈 港匙和老港匙）為全國19個主樞紐港乀一。市域內有兩條跨市輸油管 道通吐營口港（鲅魚圈匙），有一條跨省輸油管道絆過境內。 營口立交橋成為東北最大的交互式公路立交橋。營大公路、遼河大街、 盼盼路、渤海大街、金牛山大街
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