5月紹興親親家園商業(yè)定位及經(jīng)營設(shè)想(30頁).ppt
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5月紹興親親家園商業(yè)定位及經(jīng)營設(shè)想(30頁).ppt
1、 紹興親親家園商業(yè)定位及經(jīng)營設(shè)想紹興親親家園商業(yè)定位及經(jīng)營設(shè)想 營銷管理部營銷管理部 2011年年5月月 目目 錄錄 一、紹興宏觀商業(yè)環(huán)境分析一、紹興宏觀商業(yè)環(huán)境分析 二、袍江區(qū)域商業(yè)環(huán)境分析二、袍江區(qū)域商業(yè)環(huán)境分析 三、親親家園項目商業(yè)概況三、親親家園項目商業(yè)概況 四、親親家園項目周邊商業(yè)狀態(tài)分析四、親親家園項目周邊商業(yè)狀態(tài)分析 五、消費者情況分析五、消費者情況分析 六、項目定位六、項目定位 七、項目業(yè)態(tài)選擇及比例七、項目業(yè)態(tài)選擇及比例 八、租金及銷售測算八、租金及銷售測算 九、招商策略九、招商策略 十、存在問題及解決方法十、存在問題及解決方法 一、紹興宏觀商業(yè)環(huán)境分析一、紹興宏觀商業(yè)環(huán)境分
2、析 1 1、紹興商業(yè)分布現(xiàn)狀、紹興商業(yè)分布現(xiàn)狀 隨著紹興經(jīng)濟的快速發(fā)展,紹興市區(qū)形成了三大住宅組團:越城區(qū)、袍江新區(qū)與鏡隨著紹興經(jīng)濟的快速發(fā)展,紹興市區(qū)形成了三大住宅組團:越城區(qū)、袍江新區(qū)與鏡 湖新區(qū),各住宅區(qū)域的商圈呼之欲出,加上紹興市中心老商圈不斷盤整發(fā)展,湖新區(qū),各住宅區(qū)域的商圈呼之欲出,加上紹興市中心老商圈不斷盤整發(fā)展, 新老商新老商 圈的整合持續(xù)發(fā)展,紹興主要商圈分布:圈的整合持續(xù)發(fā)展,紹興主要商圈分布: 老城區(qū)解放路、中心路商圈:老城區(qū)解放路、中心路商圈:市中心傳統(tǒng)街區(qū),百貨業(yè)聚集地,目前仍是紹興市區(qū)最為主要市中心傳統(tǒng)街區(qū),百貨業(yè)聚集地,目前仍是紹興市區(qū)最為主要 的商業(yè)中心區(qū)域。的
3、商業(yè)中心區(qū)域。 城南社區(qū)商圈:城南社區(qū)商圈:大量老小區(qū)聚集地,紹興原住民居住地。以傳統(tǒng)街鋪類商業(yè)形式為主,沒有大量老小區(qū)聚集地,紹興原住民居住地。以傳統(tǒng)街鋪類商業(yè)形式為主,沒有 核心商業(yè)。業(yè)態(tài)以生活設(shè)施及配套為主。核心商業(yè)。業(yè)態(tài)以生活設(shè)施及配套為主。 城東迪蕩商圈:城東迪蕩商圈:目前紹興最為新興的商圈集中地。前期通過專業(yè)定位、后期統(tǒng)一招商、經(jīng)營目前紹興最為新興的商圈集中地。前期通過專業(yè)定位、后期統(tǒng)一招商、經(jīng)營 的商業(yè)運作,形成了以世貿(mào)百盛為核心,結(jié)合特色餐飲街區(qū)及大型生活配套的商業(yè)體。的商業(yè)運作,形成了以世貿(mào)百盛為核心,結(jié)合特色餐飲街區(qū)及大型生活配套的商業(yè)體。 城北的昌安商圈:城北的昌安商圈:以社區(qū)生活配套為主,類同于城南社區(qū)商圈。以社區(qū)生活配套為主,類同于城南社區(qū)商圈。 鏡湖商圈:鏡湖商圈:由于僅大灘部分新建小區(qū)交付,外灘區(qū)域尚在建設(shè)中,需要由于僅大灘部分新建小區(qū)交付,外灘區(qū)域尚在建設(shè)中