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6月房地產(chǎn)烏魯木齊水岸春天項(xiàng)目營銷策劃全案（95頁）.ppt

資源ID：79223 資源大小：3.10MB 全文頁數(shù)：95頁
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6月房地產(chǎn)烏魯木齊水岸春天項(xiàng)目營銷策劃全案（95頁）.ppt

1、目錄項(xiàng)目價(jià)值營銷論 3 3 3 3 3 3 項(xiàng)目價(jià)值體系營銷項(xiàng)目價(jià)值體系營銷項(xiàng)目營銷策略建議項(xiàng)目營銷策略建議 2 2 項(xiàng)目價(jià)值目標(biāo)營銷項(xiàng)目價(jià)值目標(biāo)營銷項(xiàng)目價(jià)值目標(biāo)建議項(xiàng)目價(jià)值目標(biāo)建議 1 項(xiàng)目整體定位營銷項(xiàng)目整體定位營銷項(xiàng)目傳播策略建議項(xiàng)目傳播策略建議 3 3 第一部分、項(xiàng)目價(jià)值目標(biāo)營銷第一部分、項(xiàng)目價(jià)值目標(biāo)營銷項(xiàng)目價(jià)值目標(biāo)定位項(xiàng)目價(jià)值目標(biāo)定位項(xiàng)目價(jià)值目標(biāo)定位 1、品牌資產(chǎn)目標(biāo)：通過新名居房產(chǎn)米東區(qū)水岸春天項(xiàng)目營銷達(dá)成提升新名居房產(chǎn)的知名度，同時(shí)塑造項(xiàng)目的品牌影響力。 2、項(xiàng)目戰(zhàn)略目標(biāo)：在清晰面對市場環(huán)境的前提下，保障項(xiàng)目投資的風(fēng)險(xiǎn)安全同時(shí)，兌現(xiàn) 項(xiàng)目的最大價(jià)值。 3、項(xiàng)目具體營銷目標(biāo)

2、：平衡好項(xiàng)目投資現(xiàn)金流與投資利潤回報(bào)的關(guān)系。平衡好一期與二期的銷售互動(dòng)促進(jìn)關(guān)系，實(shí)現(xiàn)一期產(chǎn)品均價(jià)4500元每平米，開盤35個(gè)月內(nèi)銷售90%。二期產(chǎn)品銷售均價(jià)4700元每平米，開盤35個(gè)月內(nèi)銷售90%。（實(shí)際開盤均價(jià)以市場調(diào)研數(shù) 據(jù)為基準(zhǔn)測定）項(xiàng)目價(jià)值目標(biāo)分析從城市規(guī)劃及發(fā)展的幾個(gè)基本因素分析區(qū)域板塊價(jià)值和項(xiàng)目價(jià)值發(fā)展趨勢從項(xiàng)目內(nèi)環(huán)境SWOT分析和項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃與區(qū)域內(nèi)其他產(chǎn)品比較研判產(chǎn)品競爭力項(xiàng)目價(jià)值項(xiàng)目價(jià)值區(qū)域現(xiàn)狀及功能定位區(qū)域現(xiàn)狀及功能定位區(qū)域房地產(chǎn)市場分析區(qū)域房地產(chǎn)市場分析項(xiàng)目內(nèi)環(huán)境項(xiàng)目內(nèi)環(huán)境SWOTSWOT分析分析項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃 Q1: Q1: 從項(xiàng)目所在

3、大的區(qū)域看項(xiàng)目價(jià)值發(fā)展趨勢？從項(xiàng)目所在大的區(qū)域看項(xiàng)目價(jià)值發(fā)展趨勢？ Q2Q2：從項(xiàng)目自身內(nèi)環(huán)境和產(chǎn)品規(guī)劃看項(xiàng)目價(jià)值競爭力？：從項(xiàng)目自身內(nèi)環(huán)境和產(chǎn)品規(guī)劃看項(xiàng)目價(jià)值競爭力？一、我們需要回答的問題一、我們需要回答的問題二、我們分析問題的構(gòu)架二、我們分析問題的構(gòu)架項(xiàng)目價(jià)值目標(biāo)分析區(qū)域現(xiàn)狀及功能定位米米東東區(qū)區(qū) 域域現(xiàn)現(xiàn) 狀狀及及功功能能定定位位現(xiàn)狀：面積3407平方千米，人口29.6萬人，烏魯木齊城市副中心。2010年,米東區(qū)被烏市規(guī)劃為重點(diǎn)發(fā)展黃金地帶,原有工業(yè)區(qū)域東移,原工業(yè)用地轉(zhuǎn)化為商業(yè)住宅用地。規(guī)劃：全疆最大的制造業(yè)基地核心區(qū)、全疆重要的化工工業(yè)城、全疆重要的出口加工基地、力爭十年打造成首府副中心,建百萬人口新城。發(fā)展：華凌口岸正式遷址米東區(qū),地處米東大道。未來兩年內(nèi),新華凌口岸將成為米東區(qū)最具亮點(diǎn)的建設(shè)項(xiàng)目,這一新興的成熟商圈帶來的潛在價(jià)值對附近樓盤

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