案例分享之商務(wù)綜合體北京銀河SOHO（42頁(yè)）.ppt

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1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 案例分享之商務(wù)綜合體-北京銀河SOHO 深圳中原技術(shù)發(fā)展中心 ShenZhen.04.2011 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 銀河SOHO，北京城市新地標(biāo)。2010年熱點(diǎn)、焦點(diǎn)樓盤(pán)，其銷(xiāo)售額在北京遙遙領(lǐng)先，開(kāi)盤(pán)當(dāng)日創(chuàng)收27.7億，3個(gè)月后銷(xiāo)售過(guò)百億，一時(shí)間各大媒體爭(zhēng)相報(bào)道，矚目全城。逆市熱銷(xiāo)，百億神話(huà)，其背后的秘密在哪里？匯報(bào)說(shuō)明： Code of this report | 3 Copyrig

2、ht Centaline Group, 2010 未來(lái)時(shí)代新城市空間！銀河SOHO Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 開(kāi)盤(pán)當(dāng)天銷(xiāo)售27.7億，三天銷(xiāo)售46.75億！在風(fēng)云變幻的市場(chǎng)下，銀河銀河SOHOSOHO如何逆市熱銷(xiāo)？如何逆市熱銷(xiāo)？ Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010 銀河SOHO價(jià)值研究第一部分第二部分第三部分第四部分 Code of this report | 6 Copyright Centaline Group,

3、2010 第一部分基于對(duì)銀河SOHO的初步了解 Code of this report | 7 Copyright Centaline Group, 2010 銀河SOHO基本情況占地面積 5萬(wàn) 開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)商 SOHOSOHO中國(guó)中國(guó) 建筑面積 33萬(wàn) 物業(yè)類(lèi)別甲級(jí)寫(xiě)字樓可售商業(yè) 面積 8.6萬(wàn) 可售辦公面積 16.6萬(wàn) 層數(shù) 共4棟建筑，地下3 層，地上18層（圖示中6#為園林，下兩層為商業(yè)）物管費(fèi) 寫(xiě)字樓24元/月，商業(yè)30元/月（含夏季空調(diào)費(fèi)、不含冬季供暖費(fèi) ）地理位臵東城小牌坊胡同甲七號(hào)（朝陽(yáng)門(mén)立交橋西南側(cè)）銀河SOHO 銀河SOHO是朝陽(yáng)SOHO的三期，地處東二環(huán)交通商務(wù)區(qū)的核心區(qū)域，是目前東二環(huán)內(nèi)唯一的也是體量最大的商業(yè)項(xiàng)目。由榮獲普利茲克建筑獎(jiǎng)的扎哈哈迪德建筑師事務(wù)所擔(dān)綱設(shè)計(jì)，該項(xiàng)目將成為北京城市中心的地標(biāo)性建筑。園林 Code of

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