1、北京國貿中心項目研究成果北京國貿中心項目研究成果 研發部研發部 2011年9 9月月 項目概況：項目概況：國貿中心總體占地面積達到17公頃， 總建筑面積達總建筑面積達1,100,000 1,100,000 （已建成（已建成 860,000860,000 ），是全球最大的國際貿易中心，物業全部由物業全部由 國貿股份自持。國貿股份自持。 地理位置：地理位置：國貿中心地處北京東長安街延長線與 東三環路交界處，毗鄰使館區。國貿地處北京中央 商務區的核心部位，周邊的國貿立交橋四通八達， 是北京東部的交通樞紐。 國貿項目概況國貿項目概況 國貿國貿 動工動工 開業開業 建筑面積（萬）建筑面積（萬） 一期一期
2、 1985.9 1990.8 56 二期二期 1996.12 1999.12 3A3A 2005.6 2010.8 30 3B3B 規劃階段 24 三期項目定位：三期項目定位：超越自我，再創經典超越自我，再創經典 順應北京城市化高速發展趨勢崛起的國貿三期工程，必將進一步提升其在全球世貿中心的地位，提升北京CBD內商務 寫字樓的國際化程度。 目前租金30元/平米 天，在北京高檔寫字樓中處于領先位置。出租率85%。 一二期項目定位：一二期項目定位：先有國貿中心，后有先有國貿中心，后有CBD 早在1985年，中國國際貿易中心定位于國際高標準，引進國際流行的“世貿中心”，開創了國內綜合性高檔服務業的
3、先河，成為“城中之城”。特別是在北京CBD核心區，國貿中心以一期的國貿大廈1座、中國大飯店、國貿飯店以及 二期的國貿大廈2座，成為首都具有代表性的工程。 國貿項目整體定位：高端寫字樓領導者國貿項目整體定位：高端寫字樓領導者 物業物業 類型類型 物業位置物業位置 物業體量物業體量 物業檔次物業檔次 寫字樓寫字樓 國貿寫字樓1座 （39F）、國貿寫字 樓2座（39F） 176,000 甲級 國貿西樓（6F） 國貿東樓（2F） 國貿大廈（7F-53F） 143,000 商業商業 國貿商城 （B2F-2F ） 100,000 高檔 酒店酒店 中國大飯店 （B2F-21F ） 110,000 客房716間 白金五星 級 國貿飯店 （B1F-8F ） 39,000 客房570間 四星級 國貿大酒店 （56F-73F ） 18,070 客房278間 超五星級 公寓公寓 國貿南公寓（30F） 國
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