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10月河北大營(yíng)營(yíng)東260畝創(chuàng)業(yè)園項(xiàng)目策劃提案定位報(bào)告（105頁(yè)）.ppt

資源ID：79283 資源大小：6.48MB 全文頁(yè)數(shù)：105頁(yè)
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10月河北大營(yíng)營(yíng)東260畝創(chuàng)業(yè)園項(xiàng)目策劃提案定位報(bào)告（105頁(yè)）.ppt

1、大營(yíng)營(yíng)東260畝創(chuàng)業(yè)園項(xiàng)目策創(chuàng)業(yè)園項(xiàng)目策劃提案劃提案定位報(bào)告 2011年10月1日河北豐森房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司璀璨繁華璀璨繁華光榮夢(mèng)想光榮夢(mèng)想璀璨繁華璀璨繁華理性論證的思辨，激情火花的碰撞理性論證的思辨，激情火花的碰撞項(xiàng)目挑戰(zhàn)性激起我們的沖動(dòng)與興奮項(xiàng)目挑戰(zhàn)性激起我們的沖動(dòng)與興奮光榮夢(mèng)想光榮夢(mèng)想捍衛(wèi)我們的光榮（拒絕平庸，超越自我）捍衛(wèi)我們的光榮（拒絕平庸，超越自我）成就貴司的夢(mèng)想（追求旺租、打造經(jīng)典）成就貴司的夢(mèng)想（追求旺租、打造經(jīng)典）確定項(xiàng)目物業(yè)定位思路，完善項(xiàng)目形象、客戶定位體系。在項(xiàng)目定位思路下，達(dá)成項(xiàng)目后續(xù)營(yíng)銷思路上的共識(shí)。明確所達(dá)成的營(yíng)銷思路共識(shí)基礎(chǔ)上項(xiàng)目的推廣調(diào)

2、性及其分階段訴求核心。形成階段性營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)及其相應(yīng)所需物料配合與執(zhí) 行要求。目的目的目標(biāo)：目標(biāo)：財(cái)務(wù)目標(biāo)：財(cái)務(wù)目標(biāo)：結(jié)合實(shí)際情況，以降低風(fēng)險(xiǎn)為主，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)。企業(yè)目標(biāo)：企業(yè)目標(biāo)：保證項(xiàng)目一期順利運(yùn)作，為項(xiàng)目后續(xù)開發(fā)提供指導(dǎo)。報(bào)告思路分析市場(chǎng) 認(rèn)識(shí)項(xiàng)目準(zhǔn)確定位項(xiàng)目營(yíng)銷提案大綱第一部分市場(chǎng)分析第二部分項(xiàng)目分析第三部分定位研究第四部分項(xiàng)目營(yíng)銷第一部分第一部分市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析市場(chǎng)初探經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速增長(zhǎng)；人均收入不斷提高；近年地產(chǎn)勢(shì)頭發(fā)展迅猛；一線大牌開發(fā)企業(yè)紛紛搶攤大營(yíng)市場(chǎng)；房地產(chǎn)開發(fā)呈現(xiàn)跳躍式發(fā)展；項(xiàng)目地塊開發(fā)前景分析毛皮業(yè)市場(chǎng)前景分析大營(yíng)工

3、業(yè)園區(qū)的相關(guān)政策及項(xiàng)目要求大營(yíng)招商引資狀況大營(yíng)工業(yè)園區(qū)狀況概況周邊代表問題和挑戰(zhàn) 發(fā)展趨勢(shì) 園區(qū)情況分析周邊企業(yè)分析企業(yè)類別：毛皮加工、毛皮交易等企業(yè)規(guī)模：不一，100人2000多人的企業(yè)都有；企業(yè)性質(zhì)：本土企業(yè)較多；外來不多，本低為主；周邊企業(yè)物業(yè)分析項(xiàng)目周邊的企業(yè)多為買地開發(fā)型，自身都有辦公、廠房、住宿和食堂；地價(jià)為-萬 /畝，目前土地供應(yīng)控制嚴(yán)格，相對(duì)緊張，一般總投資-萬元以上，才能買地；邊緣工業(yè)區(qū)有部分現(xiàn)房出租（售），也都配套好了上述設(shè)施，-平方左右的建筑面積，-年產(chǎn)權(quán)，-萬。周邊企業(yè)職工生活寫真普通藍(lán)領(lǐng)階層，吃、住都在廠里，周末（休假）會(huì)到市區(qū)來；中高層管理人員，部分住廠里，但多數(shù)住市區(qū)，辦公多在廠里的辦公樓，休閑娛樂都在市區(qū)；對(duì)于部分住廠的中高層管理人員和藍(lán)領(lǐng)而言，生活工作都在一個(gè)局促的空間，單調(diào)、乏味可想而知；來往市區(qū)的中高層

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