商業地產寧波慈溪項目定位報告（133頁）.pptx
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商業地產寧波慈溪項目定位報告（133頁）.pptx
1、浙江慈溪商業項目定位報告浙江慈溪商業項目定位報告 20112011年年1010月月1717號號 核心問題核心問題 本項目商業須解決的核心問題本項目商業須解決的核心問題： 本項目商業處于半城市化邊緣地帶，項目不具備開發本項目商業處于半城市化邊緣地帶，項目不具備開發 大體量商業提下，政府規定商業指標，本案商業如何大體量商業提下，政府規定商業指標，本案商業如何 生存？生存？ 增加目的性消費業增加目的性消費業 態態 商業主題，娛樂化商業主題，娛樂化 與商家采取多種合與商家采取多種合 作方式作方式 解決方案解決方案 內因內因 外因外因 強力督促政府貫強力督促政府貫 通三北大街與周通三北大街與周 巷鎮的交
2、通組織巷鎮的交通組織 增加交通的可達增加交通的可達 性性 4 一、慈溪城市與經濟發展研究一、慈溪城市與經濟發展研究 二、慈溪商業市場分析二、慈溪商業市場分析 三、項目本體分析三、項目本體分析 四、商業發展策略四、商業發展策略 五、商業發展方向五、商業發展方向 六、項目招商進展六、項目招商進展 七、商業財務估算七、商業財務估算 1.1、慈溪城市與人口概要 1.2、慈溪社會經濟指標分析 1.3、慈溪產業發展研究 1.4、慈溪城市規劃研究 1.5、慈溪城市與經濟發展研究核心結論 第一章第一章 報告架構報告架構 慈溪市位于長三角經濟圈南翼環杭州灣地區，是上海、杭州和寧波三大經濟慈溪市位于長三角經濟圈南
3、翼環杭州灣地區，是上海、杭州和寧波三大經濟 城市的金三角中心位置，成為連接滬杭甬的交通樞紐城市的金三角中心位置，成為連接滬杭甬的交通樞紐 地理位置：地理位置：慈溪市位于長三角的浙東沿海，杭 州灣南岸，東離寧波60公里，北距上海148公里， 西至杭州138公里，是上海、杭州和寧波經濟金 三角的中心位置 城市交通：城市交通：國道329橫貫慈溪市境內東西方向， 連同分布各鄉鎮的公路網，把杭州、寧波等鄰 近城市連為一片 城市區劃：城市區劃：慈溪市總面積1,154平方公里，全市 現轄5個街道共15個鎮 城市人口：城市人口：2010年總人口103.5萬人 城市定位城市定位：慈溪是著名的制造業生產基地，是 家電之都、輕紡基地、打火機世界、軸承王國； 慈溪對外貿易持續高位增長，占全國1/400的凈 出口總額 慈溪市概況慈溪市概況 慈溪市地理位置示意圖慈溪市地理位置示意圖 慈溪慈溪 杭州灣 杭州灣跨海大橋
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