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莆田正榮時代廣場商業(yè)街項目營銷活動規(guī)劃（38頁）.ppt

資源ID：79312 資源大小：3.45MB 全文頁數(shù)：38頁
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莆田正榮時代廣場商業(yè)街項目營銷活動規(guī)劃（38頁）.ppt

1、 2 正榮正榮時代廣場大活動營銷規(guī)劃時代廣場大活動營銷規(guī)劃凌峻地產(chǎn)（中國）有限公司凌峻地產(chǎn)（中國）有限公司 20092009年年9 9月月1616日日 3 一、前言一、前言正榮正榮時代廣場項目作為正榮集團(tuán)在莆田開發(fā)的大型商業(yè)項目，時代廣場項目作為正榮集團(tuán)在莆田開發(fā)的大型商業(yè)項目，目前開盤銷售在即。作為面積近目前開盤銷售在即。作為面積近8 8萬方的大型商業(yè)項目，保證第一次開盤萬方的大型商業(yè)項目，保證第一次開盤的熱銷是項目成敗的關(guān)鍵所在。過去項目的推廣因為拆遷問題而呈現(xiàn)推的熱銷是項目成敗的關(guān)鍵所在。過去項目的推廣因為拆遷問題而呈現(xiàn)推廣周期的漫長和力度的間歇性，市場對項目的認(rèn)識和理解已經(jīng)

2、趨于疲軟廣周期的漫長和力度的間歇性，市場對項目的認(rèn)識和理解已經(jīng)趨于疲軟。隨著莆田商業(yè)地產(chǎn)市場的逐步成熟，各種新型商業(yè)亦開始出現(xiàn)，使得。隨著莆田商業(yè)地產(chǎn)市場的逐步成熟，各種新型商業(yè)亦開始出現(xiàn)，使得項目面臨的市場競爭壓力也不斷增大。面對這樣的的市場競爭，項目未項目面臨的市場競爭壓力也不斷增大。面對這樣的的市場競爭，項目未來的營銷推廣必須重塑項目的市場熱度和地位，給市場注入強心針，方來的營銷推廣必須重塑項目的市場熱度和地位，給市場注入強心針，方可奠定項目成功基礎(chǔ)。本案主要針對項目可奠定項目成功基礎(chǔ)。本案主要針對項目4 4季度至季度至20102010年春節(jié)期間的營銷年春節(jié)期間的營銷推廣活動的

3、進(jìn)行規(guī)劃說明。在經(jīng)雙方溝通達(dá)成一致的意見后，詳細(xì)執(zhí)行推廣活動的進(jìn)行規(guī)劃說明。在經(jīng)雙方溝通達(dá)成一致的意見后，詳細(xì)執(zhí)行案由我司與具體的活動執(zhí)行公關(guān)公司分階段提交。案由我司與具體的活動執(zhí)行公關(guān)公司分階段提交。二、核心問題二、核心問題 4 重塑項目的關(guān)注度和未來人氣重塑項目的關(guān)注度和未來人氣 1 1、項目工程和營銷推廣一度停滯，項目的關(guān)注度處于疲軟、項目工程和營銷推廣一度停滯，項目的關(guān)注度處于疲軟就過去的項目推廣而言，渠道上以戶外、案場展示為主，以報紙、雜志為輔，而就造勢的公關(guān)活動尚未啟動；從整體推廣的強度而言，由于其無推貨配合，沒有顯示出明顯的節(jié)點性和階段的推廣強度；就其推廣的訴求而言，處于項目的市場地位和規(guī)劃的引導(dǎo)階段，對于市場刺激性較強的銷售和促銷性訴求也未開始。 2 2、莆田商業(yè)市場逐步成熟促使競爭升級，項目未來人氣成難點、莆田商業(yè)市場逐步成熟促使競爭升級，項目未來人氣成難點

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