11月山東濱海度假旅游地產威海孔雀灣傳播方案（193頁）.ppt
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11月山東濱海度假旅游地產威海孔雀灣傳播方案（193頁）.ppt
1、久居城市，心向自然 久逐資本，心往閑適 久經浮華，心生寧靜 久歷忙碌，心念休憩 一幕京郊住居傳奇演繹正酣 一首濱海旅游樂章已然奏響 2011.11 威海孔雀灣傳播方案 引言引言 基于孔雀灣旅游地產的認知 這是一次超越地產常規的營銷任務 任何以傳統房地產思維審視本案，都將走入局限 我們即要強化項目的市場站位 又要注重客群的溝通力 改變勢在必行 Index Part 1 變戰略明確站位 市場細分/定位推導 Part 2 變洞察形象強化 客群洞察/Slogan推導 Part 3 變戰術落地傳播 渠道總綱/12大戰術 Part 4 變視覺創意呈現 LOGO/VI延展/主形象畫面 變戰略明確站位 Par
2、t1 市場細分定位推導 今日思考孔雀灣的站位 我們不由不回想孔雀城 一個北京城，四個孔雀城！ “京郊生態小鎮連鎖品牌” 1、品牌的支撐；2、規模開發經驗 直接給予孔雀灣 在釋放品牌力量的進程中 華夏幸?；鶚I選擇“孔雀東南飛” 自孔雀灣起，進軍旅游地產開發 壹、圈地運動之后，旅游地產市場的細分準入 針對旅游地產，需要孔雀灣直面三大問題： 貳、5000畝體量威海造城，營銷如何界定 叁、半島藍色經濟區，國家戰略下的市場定位 壹、圈地運動之后，旅游地產市場的細分準入 始于傳統住宅開發日漸式微 不是少數開發商的個識，而是眾多開發商的共識 1、放眼旅游地產，圈地運動方興未艾 在時下住宅地產被調控，商業地產
3、仍處于“商住倒掛”的泥潭之際，旅游地產或是調控背景下地產在時下住宅地產被調控，商業地產仍處于“商住倒掛”的泥潭之際，旅游地產或是調控背景下地產 商們另一個可選之路。商們另一個可選之路。 因為旅游地產蘊藏的巨大市場規模，任志強任志強曾直言：“曾直言：“隨著中國旅游從觀光旅游向度假旅游發展，隨著中國旅游從觀光旅游向度假旅游發展， 繼住宅、商業地產開發熱潮之后，旅游地產將會成為市場下一個熱點?！崩^住宅、商業地產開發熱潮之后，旅游地產將會成為市場下一個熱點?！?. “中國目前已經進入休閑旅游地產時代?！敝袊壳耙呀涍M入休閑旅游地產時代。”北京大學旅游研究與規劃中心主任、教授吳必虎吳必虎稱，根 據專家預測，2015年人類將會進入到一個休閑時代，80%的勞動力會跟休閑旅游產業相關，這也將是 中國旅游導向型發展的趨勢?！皩脮r房地產開發不再是單純的開發模式，而是地產與旅游相結合的 開發模式?！?中國房地產
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