12月北京城南區(qū)域價(jià)值分析（17頁(yè)）.ppt

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12月北京城南區(qū)域價(jià)值分析（17頁(yè)）.ppt

1、北京城南區(qū)域價(jià)值分析北京城南區(qū)域價(jià)值分析 2011-12-15 解讀城南新版圖解讀城南新版圖二二開(kāi)發(fā)城南新態(tài)勢(shì)開(kāi)發(fā)城南新態(tài)勢(shì) 三三重塑城南新時(shí)代重塑城南新時(shí)代一一發(fā)現(xiàn)城南新價(jià)值發(fā)現(xiàn)城南新價(jià)值四四重塑城南新時(shí)代重塑城南新時(shí)代一一重塑城南是北京城市空間均衡發(fā)展的需要 1 長(zhǎng)期以來(lái)，北京北重南輕，空間發(fā)展失衡。從北高南低向均衡發(fā)展，這是必然趨勢(shì)。重塑城南是北京城市發(fā)展的必要要求！一份經(jīng)濟(jì)總量的統(tǒng)計(jì)，直觀地說(shuō)明了城南城北之間的差距：2008年城南五區(qū)GDP總量為城北五區(qū)的五分之一；人均GDP、全社會(huì)固定資產(chǎn)投資額、社會(huì)消費(fèi)品零售額相當(dāng)于城北五區(qū)的三分之一；財(cái)政收入僅相

2、當(dāng)于城北五區(qū)的四分之一；地均GDP僅為城北五區(qū)的六分之一。重塑城南是北京世界城市發(fā)展的需要 2 一方面，城市南部地區(qū)作為本市未來(lái)發(fā)展的重要空間和京津一方面，城市南部地區(qū)作為本市未來(lái)發(fā)展的重要空間和京津冀區(qū)域合作的門(mén)戶通道，對(duì)于實(shí)現(xiàn)北京市發(fā)展空間布局規(guī)劃冀區(qū)域合作的門(mén)戶通道，對(duì)于實(shí)現(xiàn)北京市發(fā)展空間布局規(guī)劃，促進(jìn)首都經(jīng)濟(jì)社會(huì)科學(xué)發(fā)展具有重要意義！，促進(jìn)首都經(jīng)濟(jì)社會(huì)科學(xué)發(fā)展具有重要意義！另一方面，中心城區(qū)的可利用建設(shè)用地日益緊張，而城南三另一方面，中心城區(qū)的可利用建設(shè)用地日益緊張，而城南三座新城有大量的可開(kāi)發(fā)用地，這是實(shí)現(xiàn)世界城市空間和產(chǎn)業(yè)座新城有大量的可開(kāi)發(fā)用地，這是實(shí)現(xiàn)世界城市空間和

3、產(chǎn)業(yè) 拓展的重要載體。拓展的重要載體。城南地區(qū)最大的優(yōu)勢(shì)就是廣闊的土地資源。全市平原面積城南地區(qū)最大的優(yōu)勢(shì)就是廣闊的土地資源。全市平原面積60006000多平方多平方公里，城南公里，城南5 5區(qū)就占去區(qū)就占去25002500平方公里，三分天下有其一。面對(duì)北部地區(qū)平方公里，三分天下有其一。面對(duì)北部地區(qū) 局促的土地和昂貴的地價(jià)，南部承載產(chǎn)業(yè)功能的空間正是未來(lái)發(fā)展最局促的土地和昂貴的地價(jià)，南部承載產(chǎn)業(yè)功能的空間正是未來(lái)發(fā)展最為稀缺的資源。為稀缺的資源。重塑城南是城南自身能級(jí)提升的需要 3 城南各新城政府不甘落后，迫切希望市政府向城南給予政策傾斜。城南的發(fā)展不僅寄托著城南的區(qū)域理想，而且也寄托著北京的城市意志！ 7 解讀城南新版圖解讀城南新版圖二二 2009年，促進(jìn)城市南部地區(qū)加快發(fā)展行動(dòng)計(jì)劃出臺(tái)，“新城南”從夢(mèng)想照進(jìn)現(xiàn)實(shí)。城南新版圖：北京城南泛指城市南部地區(qū)，包括崇文、宣

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