2011年-2012年吉林長(zhǎng)春柏翠園住宅行銷戰(zhàn)略和行動(dòng)計(jì)劃(121頁(yè)).ppt
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2011年-2012年吉林長(zhǎng)春柏翠園住宅行銷戰(zhàn)略和行動(dòng)計(jì)劃(121頁(yè)).ppt
1、鋒行機(jī)構(gòu)鋒行機(jī)構(gòu) 2011.11.222011.11.22 【萬(wàn)科萬(wàn)科柏翠園柏翠園】 2011.122011.1220122012行銷戰(zhàn)略行動(dòng)計(jì)劃行銷戰(zhàn)略行動(dòng)計(jì)劃 2012年,萬(wàn)科柏翠園對(duì)于萬(wàn)科(長(zhǎng)春)公司意味著 達(dá)成年度銷售任務(wù)達(dá)成年度銷售任務(wù) 一期余量、頂躍、B9、B11、B13住宅、車庫(kù)及商業(yè); 針對(duì)豪宅特性,在速度與利潤(rùn)之間尋求平衡點(diǎn); 充分估計(jì)2012年嚴(yán)峻的政策與市場(chǎng)環(huán)境; 長(zhǎng)春頂級(jí)住宅營(yíng)銷標(biāo)桿長(zhǎng)春頂級(jí)住宅營(yíng)銷標(biāo)桿 進(jìn)入第2年,項(xiàng)目品牌升級(jí)意味著營(yíng)銷策略升級(jí); 繼續(xù)區(qū)隔競(jìng)爭(zhēng),確保市場(chǎng)唯一性地位; 萬(wàn)科全國(guó)高端住宅品牌與營(yíng)銷標(biāo)桿萬(wàn)科全國(guó)高端住宅品牌與營(yíng)銷標(biāo)桿 支持萬(wàn)科TOP品牌鍛造;
2、 成為萬(wàn)科TOP營(yíng)銷典范; PrefacePreface 短期目標(biāo) 中長(zhǎng)期目標(biāo) Contents 目錄目錄 PART3PART320122012年執(zhí)行計(jì)劃年執(zhí)行計(jì)劃 1、執(zhí)行戰(zhàn)術(shù)總表、執(zhí)行戰(zhàn)術(shù)總表 2、分階段戰(zhàn)術(shù)詳解、分階段戰(zhàn)術(shù)詳解 PART2PART220122012年?duì)I銷策略年?duì)I銷策略 1、核心策略綜述、核心策略綜述 2、分項(xiàng)、分項(xiàng)策略思路策略思路 PART1PART120112011回顧回顧20122012預(yù)判預(yù)判 1、20112011營(yíng)銷總體回顧營(yíng)銷總體回顧 2 2、20122012營(yíng)銷形勢(shì)預(yù)判營(yíng)銷形勢(shì)預(yù)判 3 3、20122012營(yíng)銷關(guān)鍵問(wèn)題營(yíng)銷關(guān)鍵問(wèn)題 PART 1 2011PAR
3、T 1 2011年回顧年回顧20122012預(yù)判預(yù)判 一、一、 2011 2011 營(yíng)營(yíng) 銷銷 總總 體體 回回 顧顧 【2011年銷售情況】 2011年4月,項(xiàng)目于市場(chǎng)正式亮相; 2011年6月底,項(xiàng)目首次開盤勁銷13.5億,創(chuàng)萬(wàn)科全國(guó)單盤開盤銷售記錄; 9月24日,項(xiàng)目二次加推,價(jià)格平均上調(diào)30-50萬(wàn)/套,銷售額1.2億; 截止2011年11月21日,累計(jì)認(rèn)購(gòu)461套,共計(jì)18億;累計(jì)簽約410套,共計(jì)15.88億 元; 20112011年累計(jì)認(rèn)購(gòu)情況年累計(jì)認(rèn)購(gòu)情況 住宅 成交量(套) 461 認(rèn)購(gòu)面積() 107675.73 認(rèn)購(gòu)金額(元) 1,802,597,024 認(rèn)購(gòu)均價(jià)(元/) 16,740.98 20112011年累計(jì)簽約情況年累計(jì)簽約情況 住宅 簽約量(套) 410 簽約面積() 96104.83 簽約金額(元) 1,588,849,975 簽約均價(jià)(元/) 16,53