安徽滁州全椒城南大道城市生態新區項目前期市場調研及營銷策劃報告（187頁）.ppt
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安徽滁州全椒城南大道城市生態新區項目前期市場調研及營銷策劃報告（187頁）.ppt
1、全椒全椒*置業城南大道項目前期置業城南大道項目前期 市場調研及營銷策劃報告市場調研及營銷策劃報告 謹呈：全椒*置業有限公司 *地產顧問 二零一一年二月 前前 言言 遵照項目實際情況及開發商有關要求，針對全椒縣城南大道地塊， 我司進行了前期市場調研，并結合房地產市場發展規律及全椒樓市特 征，在打造開發商品牌、保證項目利潤、實現快速銷售的前提下，對 本地塊作出最合適的定位，在此基礎上優化項目資源配置，通過營銷 推廣將項目包裝成為全椒縣地區最高檔的樓盤之一。 3 報告思路 第一篇：城市篇 全椒印象 第二篇：政策篇 樓市前景 第三篇：市場篇 調研分析 第四篇：產品篇 規劃建議 第五篇：定位篇 開發戰略
2、 第六篇：營銷篇 推廣戰略 第七篇：形象篇 V I 體系 4 第一篇：城市篇 全椒印象 地理位置：東依南京48公里，距上海360公里， 北鄰滁州18公里，西接&98公里，南距馬 鞍山70公里。 面積：總面積1568平方公里。 人口：全縣總人口48萬人，縣城人口12萬人。 氣候：屬北亞熱帶向暖溫帶過渡性氣候，四季分 明，光照充足。 歷史文化：全椒建制于西漢，歷史文化深厚，境內古跡眾多，民風淳樸。明代四大高僧之一憨山大師和開諷刺小說 之先河儒林外史的作者吳敬梓都出生在這片文化底蘊深厚的土地上。 全椒城市發展概況全椒城市發展概況 5 滁州南大門滁州南大門 全椒北鄰滁州市18公里，位于滁州的南大 門，
3、是滁州對接長三角、實施東向發展戰 略的必經門戶。 扼守合寧高速公路、京滬高速鐵路等咽喉 要塞，地理位置十分重要， 素有“滁州的南大門”之稱素有“滁州的南大門”之稱。 第一篇：城市篇 全椒印象 城市定位：滁州南大門城市定位：滁州南大門 6 據滁州發展規劃，大滁州由瑯琊、南譙二區和來安、全椒 兩縣構成，總面積為4472平方千米。 全椒縣是滁州市構建“一個城鎮密集區”的重要組成部分， 也是滁州城市發展的一個副中心，規劃2020年縣城人口達 到25萬人。 滁州市 全椒縣 合寧高速 馬滁揚高速 淮寧高速 南洛高速 18公里 滁州市 全椒縣 南京市 第一篇：城市篇 全椒印象 城市定位：滁州城市副中心城市定位：滁州城市副中心 7 “南京都市圈”的核心城市之一南京都市圈”的核心城市之一 南京都市圈，也稱“南京一小時都市圈”。南京都市圈以南京為龍頭，包含了周邊100公里左右的區域，地跨 蘇皖兩省，面積達43
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