1、2010年年6月月 心家泊花園項目 商業營銷思路報告商業營銷思路報告 關于本次商業報告的理解和說明關于本次商業報告的理解和說明 一份報告，不可能解決商業目前所有問題。一份報告，不可能解決商業目前所有問題。 目前，策略思路是主要矛盾，執行是次要矛盾。目前，策略思路是主要矛盾，執行是次要矛盾。 因此，本次匯報將重點圍繞策略展開。因此，本次匯報將重點圍繞策略展開。 各方需求各方需求 發展商發展商關心開發利潤。關心開發利潤。 投資客投資客關心年投資收益率。關心年投資收益率。 商戶商戶關心日翻臺次數、平均日營業額。關心日翻臺次數、平均日營業額。 住戶住戶關心樓下有沒有自己喜歡的品牌。關心樓下有沒有自己喜
2、歡的品牌。 如何輕松駕馭如何輕松駕馭這一復雜而矛盾的棋局？這一復雜而矛盾的棋局？ 目目 錄錄 一、心家泊花園商業一期一批次概述一、心家泊花園商業一期一批次概述 二、一期一批次商業的整體定位二、一期一批次商業的整體定位 三、一期一批次整體三、一期一批次整體商業業態的分布商業業態的分布 四、一期一批次商業特色氛圍的營造四、一期一批次商業特色氛圍的營造 五、社區商業物業管理五、社區商業物業管理 六、一期一批次商業的營銷模式六、一期一批次商業的營銷模式 一、心家泊花園商業一期一批次概述一、心家泊花園商業一期一批次概述 1 1、心家泊花園商業一期一批次類型劃分、心家泊花園商業一期一批次類型劃分 2 2、
3、心家泊社區商業類型一期一批次分析、心家泊社區商業類型一期一批次分析 心家泊商業類型劃分圖：心家泊商業類型劃分圖： 此商業化分為暫定定位劃分此商業化分為暫定定位劃分 二期商業二期商業 一期商業一期商業 內商業街 外 商 業 街 心家泊商業類型心家泊商業類型 心家泊花園商業街為心家泊花園商業街為社區內商業街與沿街商業街組成，社區內商業街與沿街商業街組成， 社區內商業社區內商業是指以地域內和周邊居民為主要服務對象的商業形態。是是指以地域內和周邊居民為主要服務對象的商業形態。是 以一定地域的居住區為載體，以一定地域的居住區為載體，以便民、利民為宗旨，以提高居民生活質量、以便民、利民為宗旨，以提高居民生活質量、 滿足居民綜合消費為目標滿足居民綜合消費為目標，提供日常生活需要的商品和服務的屬地型商業。，提供日常生活需要的商品和服務的屬地型商業。 這一商業形態是城市商業的基礎，它的服務這一商業形態是城市
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