1、大慶市某商業項目前期策劃案 2011.1.9 第第 一一 部部 分分 Contents目錄目錄 一、大慶市概況一、大慶市概況 二、大慶市整體商業規劃概況二、大慶市整體商業規劃概況 三、項目概況三、項目概況 四、項目四、項目SWOT分析分析 五、項目定位及五、項目定位及USP導向導向 前前 言言 本案主要由市場分析、推廣方案及公司簡介三部分組成，具體 包括項目概況、SWOT分析、項目定位及“USP”導向、推廣思路及項 目建議；項目的推廣策略及公司簡介。 本案僅僅是體現了西賓對于貴項目在運作過程中的一些思路 和操作手法，并且也未與貴公司進行深入且具有針對性的討論，難免 有不足和偏差之處，因此具體的
2、一些執行方案還需經雙方協商達成一 致意見后另行制定。 因為本項目具有比較獨特的項目特色，需通過營銷造勢來形成 影響力，并推動項目的整體銷售。另外，我方在對于本項目所具有的 各種資源整合之后，將本方案的重點定位于商鋪銷售的整合推廣。 魅力大慶 大慶市概況 大慶市地理位置優越，為黑龍江省地區的中心城市，區域人口規 模較大，大慶市2011年登記總人口為300萬； 大慶市歷史悠久，自然資源及旅游資源豐富，又為石化特區， 在各類政策上得到國家的傾斜與支持； 大慶市交通便捷，高鐵的建成貫通將有利帶動區域經濟的發展， 對本項目產生極大的利好； 大慶市經濟穩定增長，增速較快，年增幅約為12%，在全黑龍 江省處
3、于經濟領先地位，經濟實力及居民消費能力較強，2010年 城鎮居民人均可支配收入和農民人均純收入分別為20000元和8000 元、增長10.1%和22%； 商業大慶 大慶市整體商業規劃概況 大慶市2011政府工作報告在商業發展部分明確指出：全面推進 慶南、慶北新城建設，強效推進龍鳳濕地周邊開發，拓展東部地區城 市空間和大型商業項目的發展，以大型商業設施，具有商貿集聚效應 為主要發展模式。 規劃的特點在于各組團原有的發展基礎上建立中心商業區，并 加大中心區的發展，以輻射周邊區域，帶動組團商業整體的穩健提升， 總的來看，商業結構脈絡更為清晰，以點帶面的思路明顯。 項目概況 位置位置 項目位于大慶市薩爾圖區萬寶三期。 經營項目 五金、汽配、小商品 商業面積情況商業面積情況 占地面積：約23萬 項目由于是獨立的商業開發地段，商業開發可塑性大，宜根據項 目將來經營定位來規劃設計，直接開發符合經商需要的
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