房地產新政市場展望及調控對家居市場的影響（65頁）.ppt
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房地產新政市場展望及調控對家居市場的影響（65頁）.ppt
1、 China Index AcademyChina Index Academy 中國指數研究院中國指數研究院 2011年年4月月 20112011年房地產新政解析、市場展望及調控對年房地產新政解析、市場展望及調控對 家居市場的影響家居市場的影響 中 國 指 數 研 究 院中 國 指 數 研 究 院 1 一、一、政策：政策：2011年新政解析年新政解析 二、變化：新政背景下重點城市的市場變化二、變化：新政背景下重點城市的市場變化 三、預測：三、預測：2011年中國房地產市場年中國房地產市場走勢預測走勢預測 四、影響：四、影響：房地產調控對家居市場的影響及建議房地產調控對家居市場的影響及建議 中
2、國 指 數 研 究 院中 國 指 數 研 究 院 2 -20% -10% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 10-01 10-02 10-03 10-04 10-05 10-06 10-07 10-08 10-09 10-10 10-11 10-12 11-01 11-02 -1.0% -0.5% 0.0% 0.5% 1.0% 1.5% 2.0% 2.5% 銷售面積同比增長率70大中城市價格指數(環比) 圖：圖：2010年全國商品房市場量價變化及代表性政策年全國商品房市場量價變化及代表性政策 4月“國十條 ” “ 9.29 新 政” 1月“國十一條 ” 1月“國八條” 概述：概述：
3、2010年以來政策緊盯市場變化持續加碼，密度大且涉及方面全年以來政策緊盯市場變化持續加碼，密度大且涉及方面全 經濟手段和行政措施并用，不斷強化地方政府責任經濟手段和行政措施并用，不斷強化地方政府責任 經濟手段：經濟手段：不斷地強化和嚴格實施差別化的信貸和稅收政策，如全國范圍內提高首次購房和二套住房的首付比例 和利率，停止對家庭第三套住房的貸款等； 行政措施：行政措施：在部分城市限購、限制外地人購房貸款、限制外資購房，以問責省級政府和力促地方政府及各部委出 臺配套措施抓落實等。 抑制投資投機需求和增加供給并重，特別是保障房政策落實力度大抑制投資投機需求和增加供給并重，特別是保障房政策落實力度大 中 國 指 數 研 究 院中 國 指 數 研 究 院 3 圖：圖：2010年以來代表性政策匯總年以來代表性政策匯總 政策持續加碼，力度不斷加強政策持續加碼，力度不斷加強 2010年年1月“國十一條月“
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