1、祥云島項目總案祥云島項目總案 北京金奧仁和營銷顧問有限公司北京金奧仁和營銷顧問有限公司 BEIJING JORHO MARKETING CONSULTANT Co.,Ltd 2010年年5月月 PART1 品牌溝通方案品牌溝通方案 PART2 祥云島定位案祥云島定位案 PART3 年度營銷方案年度營銷方案 PART1 品牌溝通方案品牌溝通方案 Preface 品牌就是一切！品牌就是一切！湯姆湯姆 彼得斯彼得斯 “一個含混不清和面面俱到的品牌識別導致的結果是，幾乎任何類型的消費者溝通都可一個含混不清和面面俱到的品牌識別導致的結果是，幾乎任何類型的消費者溝通都可 能被認為是徒勞的。能被認為是徒勞的
2、。” 美國著名品牌戰略專家David A.Aker 城市的居住格局在近10年來悄然發生著變化，從“窩居”(有個房子住就行)到“家居”( 有獨立成套的房子)逐漸發展到“閑居”(休閑居住)的階段，目前主動的、理性的且追求 生活品質的休閑置業正大潮涌動。 休閑居住包括為養老的健康置業、為度假的度假置業、為愛好的收藏置業。 依據國際城市發展的經驗，人均GDP突破9000美金之后，收入的提高直接引發對居住的更 高要求，在擁有第一居所后，追求居住個性化、品質化的休閑居住為逐漸成為主流。每 一個中產階級都應該擁有兩套房子，一套為生存，一套為生活。 2009年12月中國社科院發布北京人均GDP已經超過1萬美元
3、。 環渤海閑居時代已經到來！環渤海閑居時代已經到來！ 1.1 閑居時代到來！閑居時代到來！ 天時天時“京津冀一體化”和環渤海經濟圈的成形，使環渤海核心城市“北京、天津、唐 山、廊坊”突破了長期以來行政區劃的限制，取而代之的則是經濟、貿易、生活各方 面都趨于一體化的“環渤海生活圈”，異地置業已成主流。 地利地利汽車時代的到來和環渤海交通的一體化使得環渤海核心城市之間的距離尺度大大 縮短。據統計，截至2009年底，北京私家車保有量已經超過400萬，與此同時，北京人群在 秦皇島、香河、固安等地的置業也形成很大的規模。 人和人和根據投資銀行麥肯錫的數據，截至2015年，約有3/4的中國城市居民將至少達“下 層中產階級”水平；另有1/4將達“上層中產階級”或“富裕”。國家信息中心官員去年在 深圳說：“未來五年，中國將有兩億人口進入中產階級消費群。”這里將中產者定義為“ 擁有穩定的收入，擁有房和車，能
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