寶雞市鳳翔陽光酒店項目整體運營策略(106頁).ppt
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寶雞市鳳翔陽光酒店項目整體運營策略(106頁).ppt
1、引領(lǐng)引領(lǐng) 鳳翔地產(chǎn)新格局鳳翔地產(chǎn)新格局 鳳翔陽光酒店項目整體運營策略 前 言 首先感謝貴公司給我們參與這次提案的機(jī)會。通過與貴公司的溝通、以及對 當(dāng)?shù)厥袌龅难信泻蛯椖勘倔w的研究,我公司將對于本項目定位、產(chǎn)品規(guī)劃及營 銷服務(wù)提出切實可行的方案。 最后希望通過此報告,形成一個良好的開端,為和貴公司的合作奠定基礎(chǔ)。 也希望通過雙方的努力和智慧,把本案打造成為鳳翔市場的精品樓盤,為貴公司 實現(xiàn)利潤和品牌的雙豐收! 市場分析市場分析 項目分析項目分析 項目定位項目定位 營銷策略營銷策略 貳 叁 肆 壹 我們將通過以下四個方面對項目的操作進(jìn)行闡述 市場分析市場分析 壹 宏觀政策宏觀政策 關(guān)中“米糧川”
2、鳳翔縣位于關(guān)中盆地和渭北黃土臺塬西部。寶雞市東北。 縣境內(nèi)地勢呈北高南低的緩坡臺原,北部為山地和丘陵, 一般海拔1200-1600米,主峰老爺嶺海拔1678米;西南部為 千河谷地,海拔588-750米;大部分地區(qū)為渭北黃土臺原, 一般海拔649-968米,原面完整開闊,起伏不大。縣境內(nèi)土 地肥沃,物產(chǎn)豐富,自古有“米糧川”之稱。 市場分析市場分析區(qū)位概況區(qū)位概況 西府重鎮(zhèn) 古人以“南控褒斜,西達(dá)伊涼;岐雍高峙,干渭爭流”來 形容鳳翔當(dāng)時交通的便捷以及地里位置的重要。 而今有風(fēng)麟(游)、鳳寶(雞)鳳馮(家山)、鳳岐 (山)、西寶北線等干、支線公路多條,形成了三縱六橫 為骨架,12條支線連接各鄉(xiāng)鎮(zhèn)
3、的四通八達(dá)的公路網(wǎng)。 市場分析市場分析政策環(huán)境政策環(huán)境 城市形象提升 地方政策優(yōu)勢明顯 鳳翔城市建設(shè)項目正處于升級換代的過程中,處于新政府行政區(qū)域的本案,作為地區(qū)板塊的城建亮點,必將成為城市形象代表 的熱點。很好抓住這一良好政策傾斜,將本案開發(fā)為鳳翔地標(biāo)建筑,引領(lǐng)地區(qū)樓市風(fēng)向,也將能夠獲得更多政策性支持。 日趨完善的城市配套 縣人民政府圍繞跨入西部百強(qiáng)縣、打造魅力新鳳翔的奮斗目標(biāo),實施了以“三園三街四個入城口”為重點的25個城建項目。縣 城供水工程、垃圾填埋場等惠民項目建成投用,硬件設(shè)施更加優(yōu)化。讓鳳翔的城市生活品質(zhì)更高。 城市化發(fā)展的戰(zhàn)略 搶抓千載難逢的高等級公路、交通環(huán)線建設(shè)機(jī)遇,拉大城市骨架,全面加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),深入實施環(huán)境再造工程,推動撤縣 建市進(jìn)程,是鳳翔城市發(fā)展的歷史必然和戰(zhàn)略選擇。 鑄造精品城市 撤縣建市標(biāo)準(zhǔn)完成城市總體規(guī)劃,鳳翔縣城西部工業(yè)區(qū)、北部森林居住區(qū)、南部文物保護(hù)