合肥金宇·天地城商業(yè)第二階段創(chuàng)作匯報 （49頁）.ppt
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合肥金宇·天地城商業(yè)第二階段創(chuàng)作匯報 （49頁）.ppt
1、 金宇 天地城 第二階段創(chuàng)作匯報 青銅騎士 2011年9月15日 第一階段推廣回顧第一階段推廣回顧 “灣區(qū)”概念的出街，實際上是完成以下幾件事情：“灣區(qū)”概念的出街，實際上是完成以下幾件事情： 1 1、吸引了市場的關(guān)注、吸引了市場的關(guān)注宣告全城：天地城來了！以一種自信和高調(diào)的姿態(tài)；宣告全城：天地城來了！以一種自信和高調(diào)的姿態(tài)； 2 2、確立了項目價值的核心表達、確立了項目價值的核心表達城市灣區(qū)；開啟合肥對一種全新而高尚的物業(yè)城市灣區(qū)；開啟合肥對一種全新而高尚的物業(yè) 類型的想象；類型的想象； 3 3、確立了在推廣面向的市場格局，以及如何在分級市場中將項目價值、確立了在推廣面向的市場格局，以及如何
2、在分級市場中將項目價值 最大化的，一個平衡點最大化的，一個平衡點對合肥市場來說，我們是有特點、差異化明對合肥市場來說，我們是有特點、差異化明 顯的、中高端市場的補充者；對肥西來說，我們帶來的，是高于區(qū)域視顯的、中高端市場的補充者；對肥西來說，我們帶來的，是高于區(qū)域視 野的、領(lǐng)袖級大盤）野的、領(lǐng)袖級大盤） 進入第二階段推廣之前，讓我們思考幾個問題：進入第二階段推廣之前，讓我們思考幾個問題： 1 1、廣告能創(chuàng)造什么？不能解決什么？、廣告能創(chuàng)造什么？不能解決什么？ 2 2、本階段對于廣告的核心要求是什么？、本階段對于廣告的核心要求是什么？ 3 3、灣區(qū)的概念在本階段如何演繹，才最符合項目本階段的要求
3、？、灣區(qū)的概念在本階段如何演繹，才最符合項目本階段的要求？ 廣告能創(chuàng)造什么？不能解決什么？廣告能創(chuàng)造什么？不能解決什么？ （1 1）宏觀而言，廣告在房地產(chǎn)營銷中的作用會逐漸弱化。一是因為人們的心理）宏觀而言，廣告在房地產(chǎn)營銷中的作用會逐漸弱化。一是因為人們的心理 傾向，對于新事物的熱情和關(guān)注會逐漸減弱，而在了解了項目的個性、故事、價傾向，對于新事物的熱情和關(guān)注會逐漸減弱，而在了解了項目的個性、故事、價 值之后，會逐漸轉(zhuǎn)向?qū)嶋H的功能、價格、便利性等方面的關(guān)注。值之后，會逐漸轉(zhuǎn)向?qū)嶋H的功能、價格、便利性等方面的關(guān)注。 對于本案如此大體量的項目，在形象期，奠定高端項目的印象是必須對于本案如此大體量的項目，在形象期，奠定高端項目的印象是必須 的。廣告要從起跑開始，幫助項目搶占最有利的地形。的。廣告要從起跑開始，幫助項目搶占最有利的地形。 （2）對于高調(diào)啟勢的天地城，應該抓住市場對新盤關(guān)注度高的
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