河北唐山鷺港Ⅱ期復合性社區營銷策劃提案（83頁）.ppt
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河北唐山鷺港Ⅱ期復合性社區營銷策劃提案（83頁）.ppt
1、鷺港鷺港期營銷策劃提案期營銷策劃提案 項目操作思路項目操作思路 理解行業理解行業 理解項目理解項目 區域發展區域發展 潛力潛力 項目素質項目素質 理解企業理解企業 戰略發展戰略發展 考核指標考核指標 體系體系 產品設計產品設計 營銷策劃營銷策劃 管理規劃管理規劃 開發計劃開發計劃 現金流現金流 規劃設計規劃設計 景觀設計景觀設計 建筑設計建筑設計 推廣策略推廣策略 銷售管理銷售管理 項目開發項目開發 理念理念 項目定位項目定位 目標市場目標市場 和客戶和客戶 營銷目標營銷目標 操作階段操作階段 深度思考深度思考 持續思考持續思考 理解城市理解城市 理解城市理解城市 項目操作思路項目操作思路 經
2、濟良性發展，產業布局和資源經濟啟動促進經經濟良性發展，產業布局和資源經濟啟動促進經 濟快速增長，為活躍房地產市場創造良好經濟環境。濟快速增長，為活躍房地產市場創造良好經濟環境。 2010年唐山城市總體規劃通過綜合分析，城市中年唐山城市總體規劃通過綜合分析，城市中 心區用地條件確定機場搬遷，成立機場新區，以西心區用地條件確定機場搬遷，成立機場新區，以西 北部作為未來城市建設發展用地，形成較為完善的北部作為未來城市建設發展用地，形成較為完善的 城市格局。城市格局。 20062006年唐山城市居民年人均可支配收入年唐山城市居民年人均可支配收入1237612376元，元， 增長增長18.0%18.0%
3、，增速比上年提高，增速比上年提高0.20.2個百分點，是個百分點，是19951995 年來最高水平。年來最高水平。 20062006年唐山共竣工商品住宅年唐山共竣工商品住宅225225萬平方米，其中萬平方米，其中 市區市區165165萬平方米。萬平方米。 項目操作思路項目操作思路 理解行業理解行業 理解項目理解項目 區域發展區域發展 潛力潛力 項目素質項目素質 理解企業理解企業 戰略發展戰略發展 考核指標考核指標 體系體系 產品設計產品設計 營銷策劃營銷策劃 管理規劃管理規劃 開發計劃開發計劃 現金流現金流 規劃設計規劃設計 景觀設計景觀設計 建筑設計建筑設計 推廣策略推廣策略 銷售管理銷售管理 項目開發項目開發 理念理念 項目定位項目定位 目標市場目標市場 和客戶和客戶 營銷目標營銷目標 操作階段操作階段 深度思考深度思考 持續思考持續思考 理解城市理解城市 理解項目理解項目 項目操作思
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