海南省海口正大豪庭售樓中心營銷方案（108頁）.ppt
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海南省海口正大豪庭售樓中心營銷方案（108頁）.ppt
1、正大豪庭正大豪庭20112011營銷方案營銷方案 20112011- -1 1- -6 6 項目價值體系及項目定位項目價值體系及項目定位 市場客戶洞察及營銷推廣策略市場客戶洞察及營銷推廣策略 展示策略展示策略 推售安排推售安排 蓄客策略蓄客策略 營銷費用營銷費用 報告體系報告體系 Analyze System 區 域 價 值 體 系 分 析 區 域 價 值 體 系 分 析 充分借勢省府國興板塊，以地理占位充分借勢省府國興板塊，以地理占位+交通引擎驅動項目價值提升交通引擎驅動項目價值提升 成長價值成長價值 最具成長潛力的區域 規劃價值規劃價值 最高規格的片區規劃（規劃定位：以商業、商務、辦公為主
2、的具有文化 休閑和旅游功能的現代綜合型城市中心區。） 交通價值交通價值 最自由的交通網絡（龍昆南路與國興大道） 產業價值產業價值 最具活力的產業帶 開發價值開發價值 最大的土地增量空間 最大規模的開發群 最具成長潛力的商圈 區域價值區域價值 住宅產品：一梯四戶住宅產品：一梯四戶, ,點板結合，戶型設計理念領先，附加值高。點板結合，戶型設計理念領先，附加值高。 產品價值產品價值 1. 入戶花園入戶花園 2. 百變陽臺百變陽臺 3. 雙陽臺雙陽臺 4. 大面積飄窗大面積飄窗 5. 落地飄窗落地飄窗 6. 花槽設計花槽設計 7. 方正實用方正實用 8. 高實用率高實用率 近4m面寬，16舒適客廳 戶
3、戶飄窗設計，延展居家空間 花園空間10，陽臺8，贈送一半面積輕松 實現“2+1”，滿足功能需求，片區稀缺 1梯2純板設計 4m面寬，16舒適客廳 三分式衛浴系統設計 戶戶飄窗設計，延展居家空間 花園空間8，陽臺8 ，只計一半面積，輕松 實現2+1，滿足功能需求，片區稀缺 住宅產品：住宅產品：7777產品，緊湊實用，滿足功能需求，贈送面積大產品，緊湊實用，滿足功能需求，贈送面積大 ，輕松實現“，輕松實現“2+1”2+1” 產品價值產品價值 -4m超大橫廳設計，餐客一體 -戶戶飄窗設計，延展居家空間 -主臥帶衣帽間、內衛，彰顯尊貴空間 -花園空間10，南向陽臺6，贈送一半面積， 實現120奢適居住 -4.2m超寬橫廳，餐客一體 -戶戶飄窗設計，延展居家空間 -主臥帶衣帽間、內衛，彰顯尊貴空間 -花園空間12，2.1m超寬陽臺，贈送一半面 積，輕松實現“3+1”功能需求 120120戶型戶型 1
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