湖南湘潭隆平九華商業(yè)項(xiàng)目中期報(bào)告（404頁(yè)）.ppt

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1、Page 0 湖南湘潭隆平九華項(xiàng)目中期報(bào)告湖南湘潭隆平九華項(xiàng)目中期報(bào)告致湖南隆平九華科技博覽園有限公司 Page 1 項(xiàng)目工作階段劃分項(xiàng)目工作階段劃分第一第一階階段段市市場(chǎng)調(diào)場(chǎng)調(diào)研及研及項(xiàng)項(xiàng)目定位初步思路目定位初步思路第三第三階階段段首期首期詳細(xì)詳細(xì)策劃及策劃及項(xiàng)項(xiàng)目目財(cái)務(wù)財(cái)務(wù)分析分析第二第二階階段段整體定位及整體定位及總總體物體物業(yè)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品策劃品策劃目前階段中期報(bào)告 Page 2 報(bào)告結(jié)構(gòu)報(bào)告結(jié)構(gòu) 項(xiàng)目背景介紹項(xiàng)目背景介紹 1 1 相關(guān)宏觀環(huán)境研究相關(guān)宏觀環(huán)境研究 2 2 相關(guān)物業(yè)市場(chǎng)研究相關(guān)物業(yè)市場(chǎng)研究 3 3 相關(guān)案例研究相關(guān)案例研究 4 4 需求特征研究需求特征

2、研究 5 5 項(xiàng)目地塊條件研究項(xiàng)目地塊條件研究 6 6 競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目研究競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目研究 7 7 項(xiàng)目項(xiàng)目SWOTSWOT分析分析 8 8 項(xiàng)目發(fā)展定位及開(kāi)發(fā)目標(biāo)項(xiàng)目發(fā)展定位及開(kāi)發(fā)目標(biāo) 9 9 總體產(chǎn)品策劃建議總體產(chǎn)品策劃建議 1010 Page 3 項(xiàng)目背景介紹項(xiàng)目背景介紹 1 1 相關(guān)宏觀環(huán)境研究相關(guān)宏觀環(huán)境研究 2 2 相關(guān)物業(yè)市場(chǎng)研究相關(guān)物業(yè)市場(chǎng)研究 3 3 4 4 相關(guān)案例研究相關(guān)案例研究 5 5 需求特征研究需求特征研究 6 6 項(xiàng)目地塊條件研究項(xiàng)目地塊條件研究 7 7 競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目研究競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目研究 8 8 項(xiàng)目項(xiàng)目SWOTSWOT分析分析 9 9 項(xiàng)目發(fā)展定位及開(kāi)發(fā)目標(biāo)項(xiàng)目發(fā)展定位及開(kāi)發(fā)目標(biāo)

3、 1010 總體產(chǎn)品策劃建議總體產(chǎn)品策劃建議 Page 4 項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目用地位于長(zhǎng)株潭三市結(jié)合部的九華經(jīng)濟(jì)區(qū)，東臨湘江，距離長(zhǎng)沙市猴子石大橋約28公里項(xiàng)目總用地面積約6427畝，主要建設(shè)36洞高爾夫球場(chǎng)、綜合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)以及生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園三大項(xiàng)目項(xiàng)目目前處于前期策劃及總體規(guī)劃階段九華經(jīng)濟(jì)區(qū)總體規(guī)劃九華經(jīng)濟(jì)區(qū)總體規(guī)劃項(xiàng)目項(xiàng)目用地用地 Page 5 研究目的研究目的如何使得如何使得項(xiàng)項(xiàng)目達(dá)到目達(dá)到經(jīng)經(jīng) 濟(jì)濟(jì)效益最大化效益最大化如何確定項(xiàng)目的總體發(fā)展方向？如何確定項(xiàng)目的總體發(fā)展方向？如何配臵項(xiàng)目的功能與業(yè)態(tài)？如何配臵項(xiàng)目的功能與業(yè)態(tài)？如何確定項(xiàng)目各功能的規(guī)模？如何確定項(xiàng)目各功能的規(guī)模？物業(yè)產(chǎn)品針對(duì)哪些客戶？物業(yè)產(chǎn)品針對(duì)哪些客戶？ Page 6 研究范圍及方法研究范圍及方法 Level 2: 研究途徑實(shí)踐研究、案例分析、試驗(yàn)法、現(xiàn)場(chǎng)勘查本項(xiàng)目的研究范圍

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