佛山三水頤澳灣好豪宅項目研判定位與營銷推廣報告（130頁）.ppt

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1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 鑄造中心區(qū)生活價值構(gòu)筑三水豪宅新標(biāo)桿【頤澳灣】研判定位與營銷推廣佛山中原事業(yè)二部 fuoshan.03.2011 3 3 個前提條件：市場、競爭、項目特質(zhì)個前提條件：市場、競爭、項目特質(zhì) 2 2 個關(guān)鍵問題：客戶、定位個關(guān)鍵問題：客戶、定位 2 2 個實施方案：營銷策略、銷售實施個實施方案：營銷策略、銷售實施 Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 市場分析研究市場分析研究 Part 1 Code of th

2、is report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 宏觀趨勢研判概述宏觀趨勢研判概述 Part1 C.1 Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010 由于由于082010082010年大量新增商業(yè)貸款投入經(jīng)濟實體，年大量新增商業(yè)貸款投入經(jīng)濟實體， 20112011年年經(jīng)濟高位運行概率高，通脹已于經(jīng)濟高位運行概率高，通脹已于20102010年開始顯現(xiàn)，同時人民年開始顯現(xiàn)，同時人民幣升值壓力愈加強烈，將進(jìn)一步推動內(nèi)地資產(chǎn)價格。幣升值壓力愈加強烈，將進(jìn)一步推動內(nèi)地資產(chǎn)價格。 09年新增貸款

3、達(dá).萬，2010年新增貸款 7.95萬， 2010年，全年CPI同比上漲約3.3%，自2005年以來最高水平。 1 2010年M2余額72.58萬億元，為GDP總量1.8 倍以上。 2 基于政治壓力，人民幣有一定升值預(yù)期。 3 經(jīng)濟表現(xiàn)經(jīng)濟表現(xiàn) 通漲預(yù)期仍十分明顯，投資渠道較為單一情況下不動產(chǎn)上漲有充分預(yù)期，剛性需求將帶投資性色彩。流動性過剩導(dǎo)致資產(chǎn)虛高外資各種形式涌進(jìn)，將進(jìn)一步推動房價上漲。 Code of this report | 6 Copyright Centaline Group, 2010 房價泡沫愈演愈烈，房價問題已經(jīng)提升至政治及社會穩(wěn)定高度，房價泡沫愈演愈烈，房價問題已經(jīng)提升至政治及社會穩(wěn)定高度，政府動用了涵及經(jīng)濟貨幣、行政、稅收等手段進(jìn)行調(diào)節(jié)政府動用了涵及經(jīng)濟貨幣、行政、稅收等手段進(jìn)行調(diào)節(jié) 20102010年“新國八條”主要內(nèi)容年“新國八條”主要內(nèi)容目的

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