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廣東惠州某廣場商業(yè)地產(chǎn)前期策劃報告（71頁）.ppt

資源ID：79555 資源大小：4.15MB 全文頁數(shù)：71頁
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廣東惠州某廣場商業(yè)地產(chǎn)前期策劃報告（71頁）.ppt

1、1 *廣場前期思路報告廣場前期思路報告謹(jǐn)呈：廣東*實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司 2021/3/25 2 市場調(diào)研市場調(diào)研營銷推廣營銷推廣商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn) 項目定位項目定位招商思路；招商原則；推廣思路；資源庫列舉；概念及分類；購物中心；小城市大商業(yè)；區(qū)位分析；項目四至；商圈分析；商業(yè)新概念；定位前思考；項目定位；項目構(gòu)想；本案題綱本案題綱 3 概念及分類；購物中心；小城市大商業(yè)；商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn) 4 什么是商業(yè)地產(chǎn)？什么是商業(yè)地產(chǎn)？商業(yè)地產(chǎn)：商業(yè)地產(chǎn)：指用于各種零售、餐飲、娛樂、健身服務(wù)、休閑指用于各種零售、餐飲、娛樂、健身服務(wù)、休閑等經(jīng)營用途的商業(yè)類房地產(chǎn)。等

2、經(jīng)營用途的商業(yè)類房地產(chǎn)。從土地的用途其有別于居住用地、工業(yè)用地、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用等。從經(jīng)營模式、功能和用途上區(qū)別于普通住宅、公寓、別墅等房地產(chǎn)的產(chǎn)品形式。在商業(yè)開發(fā)中具體的表現(xiàn)形式主要有在商業(yè)開發(fā)中具體的表現(xiàn)形式主要有：購物中心、大賣場、商業(yè)街、shoppingmall、主題商場、專業(yè)市場、批發(fā)市場、物流園、倉儲中心、折扣店、工廠直銷店、娛樂類商業(yè) 地產(chǎn)、商務(wù)寫字樓、住宅的底層商鋪等房地產(chǎn)產(chǎn)品。簡單定義：用于商業(yè)用途或者具備商業(yè)功能的地產(chǎn)稱之為商業(yè)地產(chǎn)。簡單定義：用于商業(yè)用途或者具備商業(yè)功能的地產(chǎn)稱之為商業(yè)地產(chǎn)。概念定義概念定義 5 商業(yè)地產(chǎn)分類：國際標(biāo)準(zhǔn)分六大

3、類、三級中心商業(yè)地產(chǎn)分類：國際標(biāo)準(zhǔn)分六大類、三級中心在國際發(fā)達(dá)地區(qū)，一般將商業(yè)地產(chǎn)分為六六類：商業(yè)地產(chǎn)的國際分類商業(yè)地產(chǎn)的國際分類 1、商業(yè)和住宅共同發(fā)展，建設(shè)住宅區(qū)的同時兼顧店面商業(yè)地帶的發(fā)展，保留底商，稱為商業(yè)和住宅混合商業(yè)和住宅混合 2、以店面或門面為單體或群組形式進(jìn)行商業(yè)活動的表現(xiàn)形式稱為店面商業(yè)店面商業(yè) 3、以小型零售點(diǎn)或流動商業(yè)經(jīng)營為主的商業(yè)形式稱為一般商業(yè)一般商業(yè) 4、商業(yè)發(fā)展最繁華的地區(qū)，能夠代表一個地區(qū)的商業(yè)文化的稱為中心商業(yè)中心商業(yè) 5、用來提供給鄰近住宅地區(qū)的小規(guī)模零售商業(yè)和服務(wù)性商業(yè)稱為臨近商業(yè)臨近商業(yè) 6、為辦公區(qū)域提供綜合配套服務(wù)的商業(yè)形式稱為辦公商業(yè)辦公商業(yè) 三級中心三級中心-社區(qū)級中心：社區(qū)級中心：普通百貨、餐飲業(yè)、服裝店、服務(wù)業(yè)、休閑等普通百貨、餐飲業(yè)、服裝店、服務(wù)業(yè)、休閑等商業(yè)地產(chǎn)按發(fā)展規(guī)模和經(jīng)營檔次分為：商業(yè)地產(chǎn)按發(fā)展規(guī)模和經(jīng)營檔次分為：一級

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