淮安劍橋印象售樓中心整合推廣策略提案（121頁）.ppt
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淮安劍橋印象售樓中心整合推廣策略提案（121頁）.ppt
1、常州昊昱房地產整合行銷傳播機構 Jin Tong International Intellectual Valley business district marketing case, Jin Tong International Intellectual Valley business district marketing case Jin Tong International Intellectual Valley business district marketing case Jin Tong International Intellectual Valley business dis
2、trict marketing case 整合推廣策略提案 劍 橋 印 象 市場篇 區域概況 交通便捷，基礎商業配套完善 交通商業 本案 炎黃大道 海安路北延工程（規劃中） 炎黃大道（城市主干道，雙向四車道）北側， 距離高速入口僅5分鐘車程； 基礎商業配套完善，以清華苑沿街商鋪和軍民安置小區沿街商鋪為主。 高速入口 區域內擁有新漣水中學、鄭梁梅學 校、新四中、四中附屬小學、軍民小學 等學校，教育氛圍濃厚；其中新漣水中 學和鄭梁梅學校在當地教育界口碑較好， 影響力較大，為當地乃至周邊地區家長 為子女擇校的重點學校。 教育氛圍濃厚，知名中小學遍布區域內 鄭梁梅學校 教育屬性 新漣水中學 新四中 周
3、邊項目存量分析 案名 翰林苑 狀元府 清華苑 國子家緣 首次開盤時間 未開 2009年10月 2009年10月 2011年7月 已去化量（萬） 0 20 15.5 1.6 年消化量（萬） / 10.9 8.7 / 供需分析 翰林苑 狀元府 清華苑 國子家緣 區域價格 區域價格走勢分析區域價格走勢分析 在2009年10月-2010年9月，區域內樓市商品房價格走勢較為平穩，從2010年9月份至今，房價上漲了 1000元/左右，上漲速度較快； 目前國家正在嚴格調控房地產市場，主要對象為一線城市和房價上漲較為明顯的二三線城市，而小縣城的房價 走勢依然保持著利好的狀態。 商業 此區域為政府重點打造的學區， 區域內學校密度較高，漣水又是 教育重縣，漣水居民對教育有著 相當高的重視程度，未來區域的 價值將逐步顯現。隨著周邊項目 的交付入住，區域內居住氛圍和 商業配套將更加完善。 炎黃大道，雙向四車道，目
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