東恒南京鳳凰房地產開發北首巷地塊投標稿（290頁）.ppt
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東恒南京鳳凰房地產開發北首巷地塊投標稿（290頁）.ppt
1、市場篇市場篇城市研究城市研究 壹壹 一、城市認知一、城市認知 二、城市經濟二、城市經濟 城市認知城市認知/ /地理位臵地理位臵 南京地處長江下游的寧鎮丘陵山區，總面積6597平方公里。南京大部分為低山丘陵地形，境內的紫金山， 幕府山，棲霞山等構成寧鎮山脈西段。秦淮河是南京最重要的地區性河流。南京其他重要的水域還包括 城北的金川河，滁河，固城湖，石臼湖等，市區內還有玄武湖，莫愁湖，南湖，前湖，琵琶湖等大小湖 泊。南京城中，有大小丘陵數十座。有紫金山，幕府山，棲霞山，獅子山，五臺山，九華山，清涼山， 老虎山，雨花崗，石子崗，鼓樓崗等，構成了“龍蟠虎踞”的地勢格局，自古以來被認為有帝王之氣。 “江南
2、佳麗地，金陵帝王州”南京是著名的歷史文化名城，是中國的四大古都之一。南京湯山猿人頭骨 化石的出土，表明50萬年前南京就是人類聚居之地。南京有著近2500年的建城史。自公元3世紀以來，先 后有東吳、東晉和南朝的宋、齊、梁、陳，以及南唐、明、太平天國、中華民國10個朝代和政權在此建 都立國，南京故有六朝古都、十朝都城之稱。經過30年的改革開放，南京已經成為新時代的創業熱土， 新世紀的創新家園。 城市認知城市認知/ /城市印象城市印象 “人文綠都”是南京鮮明的城市特色。先后獲得“國家級園林城市”、“國家環境保護模范城市”、 “中國人居環境獎”、“聯合國人居特別榮譽獎”等殊榮。全市設立自然保護區23個
3、，受保護國土面積 達到749.29平方公里，占市域面積的11.38%，森林覆蓋率達到24%，建成區綠化覆蓋率達到46.1%，人均 公園綠地達到13.2平方米，居全國同類城市前列。全市建成各類城鎮生活污水處理廠30余座，日處理能 力達到145萬噸左右。全市環境質量持續呈現“穩中趨好”態勢，城市集中式飲用水源地水質達標率多年 穩定保持在100%，成為全省乃至全國最安全、優良的水源地之一。城市空氣質量良好以上天數比例達 88%。 名人名人 勝景勝景 城市認知城市認知/ /城市概況城市概況 以長江為主軸，以主城為核心，結構多元，間隔分布，多中心，開敞式的空間格局以長江為主軸，以主城為核心，結構多元，間隔分布，多中心，開敞式的空間格局 城市認知城市認知/ /城市規劃城市規劃 長三角經濟圈兩大副中心之一 國際影響力較大歷史文化名城 人與自然和諧共生的江濱城市 長三角經濟圈兩大副中心之一、文化名城、江濱
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