金地深圳梅隴鎮住區商業開發案例研究報告（112頁）.ppt
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金地深圳梅隴鎮住區商業開發案例研究報告（112頁）.ppt
1、金地梅隴鎮住區商業開發案例金地梅隴鎮住區商業開發案例 2011.11.4 主要內容 一、梅隴鎮項目簡介 二、商業定位 總量/規劃/建筑設計/業態/價格 三、商業運營 招商、營銷與推廣、銷售 一、梅隴鎮項目簡介 1、項目概況及所在片區大環境 1.1項目概況 占地占地12.8萬萬M2 民 治 大 道 占地1.4萬M2 占地面積 14.2萬M2 容積率 3.0 住宅總建筑面積 40.7萬M2 配套商業面積 1.2萬M2 幼兒園 3200M2 會所 2000M2 1.2城市建設與經濟發展龍華概況龍華概況 龍華鎮（現龍華街道辦） 轄屬深圳市寶安區，位于寶 安區東部、深圳市北部，東 臨龍崗區布吉，南靠福田
2、區、 羅湖區和南山區，西接寶安 石巖鎮，北面是寶安觀瀾鎮。 全鎮總面積98平方公里，下 轄十個行政村和兩個居委會。 龍華離深圳市區約12公里， 離香港約15公里，地理位臵 得天獨厚。 1.2城市建設及經濟發展龍華在全市中的地位龍華在全市中的地位 龍華作為深圳市總體規劃中確定的重點衛星城重點衛星城，是與市中心區相配套的 先進工業、商貿、倉儲、房地產業協調發展的深圳市中部組團次中心區， 深圳中部的物流中心和交通樞紐之一。隨著市區的發展擴張和地鐵的開通， 地位進一步提高，成為深圳市的“次中心區”“次中心區”。 新的行政地位：布吉鎮、龍華鎮、觀瀾鎮據悉將合并為深圳第七個行政 區“布龍區”“布龍區”。有
3、可能于05年五一期間舉行掛牌儀式。 二線擴展區二線擴展區提升整個片區地位。龍華擴展區定位為福田中心區生活居住 服務基地和部分文化體育教育設施配套區，是體現深圳二十一世紀居住文 明和城市建設質量水平的現代化、生態型的綜合居住區。官方三重功能定 位要求：一是福田中心區的延伸和生活配套區；二是中部地區的次中心， 起到一定的對外輻射作用；三是不斷協調和完善城鎮自身的發展。 近年來龍華鎮經濟發展極為迅速，各項指標呈持續上升態勢。 龍華經濟總量在寶安區乃至深圳市都有著舉足輕重的地位。 1.2城市建設與經濟發展龍華經濟龍華經濟 綜述綜述： 龍華的對外聯系道路主要包括以下幾條：龍華的對外聯系道路主要包括以下幾條： 梅觀高速梅觀高速，城市快速干道，雙向六車道； 布龍公路布龍公路，城市快速干道，雙向六車道； 民治路民治路，城市主干道，雙向四車道； 人民路人民路，城市主干道，雙向四車道。 梅觀高速梅觀高速 布龍
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