1、1 部門文件名 XX項目投資決策分析報告項目投資決策分析報告(投委會投委會) xxxx年xx月xx日 xx公司投資發展部 2 xx項目投資建議書 內容內容 頁碼頁碼 1. 土地儲備現狀及規劃土地儲備現狀及規劃 3 2. 項目概況項目概況 7 3. 市場分析及定位市場分析及定位 17 4. 項目規劃預案項目規劃預案 32 5. 重大投資風險預警重大投資風險預警 52 6. 投資參數說明投資參數說明 54 7. 項目投資決策項目投資決策 65 3 部門 文件名 1. 土地儲備現狀及規劃土地儲備現狀及規劃 1.1 存貨比及土地儲備情況存貨比及土地儲備情況 1.2 銷售資源缺口及銷售回款情況銷售資源缺
2、口及銷售回款情況 1.3 投資規劃布局比較情況投資規劃布局比較情況 4 xx項目投資建議書 XX公司存貨比、土地儲備分析總述公司存貨比、土地儲備分析總述 土地儲備面積情況土地儲備面積情況 105 98 67 27 2010-07201020112012 2010-07201020112012 1.1 土地儲備現狀及規劃土地儲備現狀及規劃 存貨比、土地儲備存貨比、土地儲備 存貨比情況存貨比情況 3.9 1.7 0.2 4.7 2010-07201020112012 注：存貨比=截止統計日尚未完成簽約銷售的銷售型物業的全部貨值(含土地) / 統計日之前12個月的銷售額(或規劃銷售額)；土地儲備面積
3、指已獲 取但未取得竣工備案證部分的面積，其中取得規劃許可證部分按規劃許可證面積計算，未取得規劃許可證部分按土地出讓合同的計容面積計算 存貨比存貨比5 存貨比存貨比8 5 xx項目投資建議書 XX公司銷售資源缺口、年度銷售及回款分析總述公司銷售資源缺口、年度銷售及回款分析總述 銷售資源缺口銷售資源缺口 50 70 40 60 30 13 19 2010年 8-12月 2011年2012年2012年后 目標銷售額期內累計工程進度達到預售條件的貨值 +6-10=-4 1.2 土地儲備現狀及規劃土地儲備現狀及規劃 銷售資源缺口、年度銷售及回款銷售資源缺口、年度銷售及回款 注：目標銷售額以報集團的三年財務預算為準；期內累計工程進度達到預售條件的貨值需包含截止本月已取得預售許可證但尚未銷售簽約 的貨值 銷售額銷售額 回款額回款額 2010年計劃額 （億元） 2010年截止本月計劃額 （億元） 2010
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