南昌國貿天琴灣售樓中心項目整合推廣策略（103頁）.ppt
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南昌國貿天琴灣售樓中心項目整合推廣策略（103頁）.ppt
1、南昌國貿天琴灣整合推廣策略 深圳自在廣告 2011.04 2010年南昌萬科朝陽洲D15-02地塊可研報告 市場洞察市場洞察 一個前所未有的時代，一次史無前例的巨變， 一片明星城區即將崛起！ 解朝陽洲 老城區的“璞玉”，南昌未來重要一極 政府5年打造，“新四城”大勢利好 江河湖景資源豐富，未來居住熱點 國貿、萬科、中海、華潤、力高、正榮 更多品牌發展商進駐朝陽洲， 大南昌、“新四城”時代已經來臨！ 朝陽洲南昌高端物業群 產品洞察 項目是由21棟18-32F的高層住宅建筑以及沿街商業,幼兒園及配套公建等設施構成。 外部條件（共性） 生態闊景：贛江、桃花河、象湖、中心公園 便捷交通：“四橫四縱”的
2、主干道路網結構 商業休閑：內商業街、“桃花街”濱水文化商業帶 區域形象：萬科、中海、華潤等一流開發商紛紛進駐 便捷生活：與老城區無縫連接 產品洞察產品洞察 項目基本指數（產品力） 計容總建筑面積：226313.75平米 建筑密度：17.04% 容積率：2.2 綠化率45%以上 小區配套：商業、幼兒園、社區休閑設施。 建設西路口站：8、241、202、206路公交 超闊樓間距、超闊園林、超闊尺度戶型 產品洞察 國貿天琴灣戶型配比 戶型 面積段 戶型配比 三室二廳一衛 105-111 31.21% 三室二廳二衛 137-145 21.15% 三室二廳二衛 160 3.18% 四室二廳二衛 169-
3、175 8.01% 二室二廳一衛 90-102 25.98% 一室一廳一衛 46 10.47% 還沒有自己的財產、 房子或車和定型的 事業。 獨立收入，邁入獨立 生活,邁向中產。 “闖”天下，“創” 業。 掙下自己的財產，事 業有成，中產的核心。 但有更高的目標。 獲取，爭取更多。 “而立之年”。 家庭，事業，身份。 成就受人尊重。 體驗，自我實現。 中產的高級境界。 23 30 35 40 50 初生牛犢初生牛犢 進取者進取者 成就者成就者 年齡 人群人群洞察洞察 項目的戶型區間與總價區間，決定了我們的購買人群： 他們是進取者。 他們是消費領域的隱性領袖。 他們是新時代的財富精英。 他們是新朝陽洲的主人。 精英身份的價值認可是他們的社會性需求，項目須成為了他們的標簽， 也是社會地位的象征。 所以，他們樂意告訴別人：我不是暴發戶，我獨具品位。 人群洞察人群洞察 問題： 1、區域不是問題，但
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