華強大廈裙樓商業營銷策劃營銷策劃報告（62頁）.ppt
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華強大廈裙樓商業營銷策劃營銷策劃報告（62頁）.ppt
1、1 本報告嚴格保密 謹呈：深圳佳和房地產開發有限公司 2021/3/25 華強大廈裙樓商業華強大廈裙樓商業 營銷策劃報告營銷策劃報告 2 本報告嚴格保密 針對性營銷策劃報告思路 目標溝通目標溝通 項目整改項目整改 項目統籌項目統籌 市場背景市場背景 項目定位項目定位 營銷操作營銷操作 經濟測算經濟測算 商圈概況 客戶深訪 項目概況及SWOT分析 定位依據 主題定位 客戶定位 項目定價 業態布局 物業現狀 機遇威脅 市場總結 硬件整改 軟件包裝 裝修原則 招商步驟 推廣策略 推廣渠道 業態論證 業態定位 招商策略 把握規劃 數碼現狀 消費潛力 1-2層業態整改策略 租金分析 商戶整改安排策略 3
2、 本報告嚴格保密 目標溝通目標溝通 潮流數碼定位研判！ 針對性的整改方案！ 成本合理控制！ 把握機遇，控制風險！ 實現價值最大化，并能持久！ 4 本報告嚴格保密 針對性營銷策劃報告思路 目標溝通目標溝通 項目整改項目整改 項目統籌項目統籌 市場背景市場背景 項目定位項目定位 營銷操作營銷操作 經濟測算經濟測算 商圈概況 客戶深訪 機遇威脅 市場背景總結 把握規劃 數碼現狀 消費潛力 5 本報告嚴格保密 華強北商圈概況（一）:日客流量日客流量5050萬人次以上，年銷售額萬人次以上，年銷售額280280億中國之首，億中國之首， 深圳市最核心的商業圈深圳市最核心的商業圈！“亞洲電子第一街亞洲電子第一
3、街”！ “華強北”東起上步中路，西到華富路， 北起紅荔路，南到深南路；南北 930 米， 東西 1560 米，商業區總面積 1.45 平方公 里左右。 日客流量達50萬人次以上，年銷售額280 億元，居全國商業街之首；成為名副其實 的“中國商業第一街”！ 核心商街：核心商街：深南中路北側臨街商場和與其 垂直的華強北路兩側臨街場；本項目位于 核心商街商業旺區，價值凸顯 核心商街 6 本報告嚴格保密 華強北商圈概況（二）:該商圈高度該商圈高度倚重倚重“電子元器件電子元器件”產業！成為產業！成為亞洲第亞洲第 一電子一電子元器件元器件市場！電子市場！電子元器件元器件的采購平臺！的采購平臺！ 亞洲第一電子元器件市場：亞洲第一電子元器件市場： 華強北電子專業市場的營業總面積近20萬 平方米，占到整個商業街營業面積的1 4；華強北電子產品每年的銷售額達到200 多億元，已經超過了整個中國市場容量的 50
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