江蘇省南京花樣年房地產開發G48地塊營銷策劃方案（238頁）.ppt
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江蘇省南京花樣年房地產開發G48地塊營銷策劃方案（238頁）.ppt
1、合富輝煌（中國）房地產顧問有限公司合富輝煌（中國）房地產顧問有限公司 20112011年年8 8月月 謹呈：花樣年謹呈：花樣年 花樣年花樣年2010G482010G48地塊地塊 營銷策劃方案營銷策劃方案 WHAT S the name of NANJING Commercial? 給給南京商南京商業業代表命名代表命名 Live in cityLive in city 不斷的延伸不斷的延伸 城市是用來發展還是用來消耗的？城市是用來發展還是用來消耗的？ Busy in cityBusy in city 我們每天消耗著石油和良心，卻我們每天消耗著石油和良心，卻 只為了換來一個尷尬的存在？只為了換來一
2、個尷尬的存在？ Fantasia in NanjingFantasia in Nanjing 首次進入南京的品牌項目，花樣年要給首次進入南京的品牌項目，花樣年要給 城市怎樣一個有名有姓的商業風格？城市怎樣一個有名有姓的商業風格？ 有時候我們提出問題，有時候我們提出問題， 不是為了索要答案。不是為了索要答案。 而更多的是城市需要新鮮，需要改變！而更多的是城市需要新鮮，需要改變！ 所有的提問指向都因為南京有了花樣年所有的提問指向都因為南京有了花樣年 從此，南京的商業有了生活的別樣風格從此，南京的商業有了生活的別樣風格 開篇即定高度當然是我們對于花樣年的高度自信，但 所有有效的想法都建立在深思熟慮的
3、理性思考上 我們的做法是 適度感性定位，深度理性分析適度感性定位，深度理性分析 TOWTOW 本案依托板橋新城的規劃，還是綜合城市商業發展，價值如何表述更準確更有力？ THREETHREE 開篇之作，僅為銷售房子？保證銷售順暢的情況下，順勢加強品牌號召力？ ONEONE 花樣年進入南京開篇之作，如何保持一貫格調，又能迎合本土市場？ 項目面臨問題考量 奉妙承詳，觀勢而行奉妙承詳，觀勢而行 【KEY1KEY1】 務時實，務時事，務時運 第一部分：市場環境分析 第一章：南京房地產市場分析 第二章：城南板塊市場分析 第三章：商業市場分析 第四章：小戶型市場分析 3、區域商業市場 2、南京商業概況 第三章 商業市場分析 1、宏觀環境分析 4、商業個案分析 宏觀環境宏觀環境-生活水平生活水平 南京市南京市2003200320102010年恩格爾系數變化年恩格爾系數變化 數據來源：南京市統計局官方網站
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