廈門海西森林旅游文化地產概念策劃方案（32頁）.ppt
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廈門海西森林旅游文化地產概念策劃方案（32頁）.ppt
1、廈門海西森林旅游綜合項目 產品策劃及概念性規劃 2011-09-19 基礎分析 發展定位 概念規劃 產品策劃 總體思路及框架 項目區位 市場需求導向 開發模式 一、基礎分析 本項目位于廈門市海滄區西端，左鄰漳州、龍巖，到廣東車程不過本項目位于廈門市海滄區西端，左鄰漳州、龍巖，到廣東車程不過2 小時；右接泉州、福州；北接新建廈成快速路，南靠燦坤實業；距海滄小時；右接泉州、福州；北接新建廈成快速路，南靠燦坤實業；距海滄 大橋約大橋約9公里，距海滄碼頭約公里，距海滄碼頭約10公里，水陸交通十分便捷。公里，水陸交通十分便捷。 項目所在地 客源市場規模 近年來，廈門旅游呈現出快速發展的趨勢，旅游規模和旅
2、游收入 逐年快速增長，連連創出歷叱新高。 游客量（萬人次/年） 2008年 2009年 329.3萬人次 旅游總收入（億元） 2008年 2009年 21.8億元 觀光旅游時期 度假旅游時期 休閑旅游時期 人均GDP已經超過5000 美元，遠遠超越了度假 門檻，度假旅游需求成 熟旺盛，消費能力日益 增強。 休閑度假市場發展趨勢 旅游市場正呈現由單一的觀光旅游時期向休閑旅游、度假旅游時期轉變，休閑度 假旅游逐漸成為世界旅游消費的趨勢和潮流。 休閑度假市場 康療養生市場 高端度假市場 婚慶蜜月市場 家庭度假市場 文化旅游市場 傳統觀光市場 第二居所市場 自然資源 人文資源 旅游資源 山體資源 會議
3、中心等商務產品 山體客棧等度假產品 礦泉SPA等康療產品 山體車道等體育產品 閩南村鎮等商業文化產品 山體公園等旅游產品 佛禪園等宗教產品 山地院落等養生產品 以文圃山為主的 四大資源 以休閑度假需求 為主的八大需求 以休閑度假產品 為主的八大產品 順 應 開 發 整 合 項目總體定位 核心開發策略 二、發展定位 以主題化、景點式規劃理念為核心 大海西山體生態旅游度假新地標 以深厚閩南文化內涵為支撐 打造以中高端休閑度假為中心 集生態旅游、主題度假、人文居住、品尚休閑為一體的 海西森林 項目案名： 提升廈門旅游品質，引領和拓展廈門山體休閑度假發展新模式提升廈門旅游品質，引領和拓展廈門山體休閑度假發展新模式 加快實現廈門周邊城際旅游由觀光旅游向綜合休閑度假的變軌轉變加快實現廈門周邊城際旅游由觀光旅游向綜合休閑度假的變軌轉變 打造廈門山體旅游項目休閑度假示范樣板區打造廈門山體旅游項目休閑度假示
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