1、“新樂地” 商業項目運營定位方案 商業運營部 2011-09-05 目 錄 一：項目介紹一：項目介紹 二：市場分析二：市場分析 三：本案預期三：本案預期 四：四：“新樂地新樂地”的定義與定位的定義與定位 1 1、新樂地的定義、新樂地的定義 2 2、新樂地的定位、新樂地的定位 五：五：“新樂地新樂地”的招商和運營思路的招商和運營思路 1 1、招商和運營的包裝、招商和運營的包裝 2 2、運營準備和促進、運營準備和促進 一：項目介紹一：項目介紹 本案本案 通江國際項目地處商洛市通江 路北段，北臨北新街、南接長坪 公路，距市中心僅數分鐘車程； 北新街為市內重要的交通干道， 市政基礎設施配套齊全；項目西
2、 鄰市政府新行政辦公區，地塊大 致呈“T”字形，目前基礎設施建設 已全面展開，周邊建筑物為多層 辦公及住宅；區位周邊生態環境 良好，地理位置優越，生活與工 作十分便捷，是居住和商業經營 的理想之地。 通江國際項目地處商洛市 通江路北段，北臨北新街、南 接長坪公路，距市中心僅數分 鐘車程；北新街為市內重要的 交通干道，市政基礎設施配套 齊全；項目西鄰市政府新行政 辦公區，地塊大致呈“T”字形 ，本項目住宅部分預計2011年 底交房，商業部分預計春節整 體開業；周邊建筑物為多層辦 公及住宅；區位周邊生態環境 良好，地理位置優越，生活與 工作十分便捷，是居住和商業 經營的理想之地。 項目占地29.4
3、畝（以土地 證確定面積為準），總規劃面 積約99113.79平方米，其中住 宅51496.34平方米，公寓 26015.58平方米，獨立集中式 商業14808.7平方米。綠化率 39.07%，容積率4.58。居住戶 數853戶，設有地下停車位356 個，地面停車位164個。 一：項目介紹一：項目介紹 （一）宏觀分析：（一）宏觀分析： 商洛原有商業是以自然形成的傳統商業模式為主，布局單一、 松散，以習慣性消費引導為主，缺乏功能完善、業態互補的集中型現 代綜合商業體；雖然出現了小綜合體的雛形：天元時代廣場、百利購 物廣場，但是限于物業條件和發展栺局所困，未能健康發展；同時當 地商業發展遲緩、陳舊遠遠滿足不了城市發展和市民日益增長的消費 需求。 二：市場分析二：市場分析 北新街百利購物廣場北新街百利購物廣場 天元時代購物廣場天元時代購物廣場 二：市場分析二：市場分析 二：市場分析二：市場分析 （
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