南寧宏桂東昇房地產開發項目營銷策劃提案(171頁).ppt
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全文頁數:172頁
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南寧宏桂東昇房地產開發項目營銷策劃提案(171頁).ppt
1、宏桂東昇項目營銷策劃提案 1 環境研究 自我剖析 鎖定目標 綜合定位 解決方案 策劃思路策劃思路 市場有 什么? 我們 怎么做? 我們是 什么? 我們有 什么? 什么人要? 要什么? 2 目目 錄錄: : 市場環境分析市場環境分析 城市背景/整體市場/區域分析/競爭分析/客戶研究 項目態勢分析項目態勢分析 項目理解/項目SWOT分析/項目SWOT應對策略 項目客群分析/客戶定位/客戶特征描述 客戶需求分析客戶需求分析 項目綜合定位項目綜合定位 市場定位/核心競爭力/主題形象/附加值建議 項目營銷推廣項目營銷推廣 營銷策略/銷售推廣部署/分階段營銷策略 3 市場有什么?市場有什么? 市場研究分析
2、市場研究分析 4 市場篇市場篇 購房者的視角購房者的視角 5 南寧:一座新興的國際化都市南寧:一座新興的國際化都市 1949年南寧市城區 人口9萬 1985年南寧市城區 人口60萬 2005年南寧市核心 城區人口165萬 2010年南寧市核心 城區人口210萬 6 是什么讓我們匯聚在這里是什么讓我們匯聚在這里 7 向往向往 8 她:是山青水秀的廣西首府 9 她:是充滿少數民族風情的地方 房市金碟 10 她:是中國東盟博覽會永久承辦地 11 她:是廣西的政治、經濟、文化中心 12 南寧,我們來了南寧,我們來了 房市金碟 13 整體市場分析 14 整體市場分析整體市場分析 南寧近年房地產發展快速,
3、開發投資量持續增長,施南寧近年房地產發展快速,開發投資量持續增長,施 工和竣工面積增長迅速工和竣工面積增長迅速 105.11 139.07 199.3 187.46 226.73 18% 34.79% 32.30% 13.76% 6.30% 0 50 100 150 200 250 2005年2006年2007年2008年2009年 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 40% 投資開發額增長率 1589.63 2011.9 2393 2441.2 2620.22 489.85 574.36 783 663.9710 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 2005年2006年2007年2008年2009年 南寧近年房地產投資(億元)及增長率 南寧近年房地產施工和竣工面積(萬) 隨著城市化進程的加速, 南寧近年房地產進快速發 展,房地產投資額