1、上海，2011年3月 三亞鳳凰水城商業項目 2 中國房地產信息集團 | 克而瑞（中國）信息技術有限公司版權所有 翠屏國際 三亞鳳凰水城 3 中國房地產信息集團 | 克而瑞（中國）信息技術有限公司版權所有 鳳凰水城南岸整體效果圖 4 中國房地產信息集團 | 克而瑞（中國）信息技術有限公司版權所有 鳳凰水城 功能擴展 南北帶動 兩翼推進 發展周邊 扶持中間 紅塘灣 大東海 海棠灣 世界級高水平 度假、休閑、居住地 國家海岸 國際休閑度假區 新興高檔中長期 度假居住片區 頂級短期 旅游休閑娛樂區 老城區 復合功能區 項目區位項目位于三亞城市“T字型”結點處。 5 中國房地產信息集團 | 克而瑞（中國
2、）信息技術有限公司版權所有 三亞灣酒店集群帶 城市文化 商業儲備地 高價值區位 地塊位置 6 中國房地產信息集團 | 克而瑞（中國）信息技術有限公司版權所有 商業 部分 D片區 開發完畢 開發完畢 商業部分 項目現狀 商業初步規劃 為100畝，擬 在第四期（D 區）進行開發 建設。 7 中國房地產信息集團 | 克而瑞（中國）信息技術有限公司版權所有 城市主干道 支 路 城市次干道 本項目交通條件構成 主干道 解放路、河東路、鳳凰路 綜合性車輛（出行、物流通道） 次干道 金雞嶺街 個人消費品購買者、零售購物出行 支路 規劃路 鳳凰路 商業部分 周邊交通外圍通達性較好，但微觀交通環境較差。 市區主
3、干道解放路 、鳳凰路在四周交匯，通 達性較好，利于消費者出 行購物的次干道有金雞路 街和河東路，但規劃中的 商業部分位于項目內部， 兩面臨河，一面沿街（規 劃路），整體通達性不佳 ，小交通差。 8 中國房地產信息集團 | 克而瑞（中國）信息技術有限公司版權所有 1公里輻射圈 外圍輻射圈 總建筑面積：約17284030 總戶數：14068戶 推算人口總量：30989人 總建筑面積：約742545 總戶數：21400戶 推算人口總量：44940人 500米輻射圈 2公里輻射圈 總建筑面積：約415419 總戶數：4519戶 推算人口總量：9941人 總建筑面積：約175000 總戶數：920戶 推算人口總量：2024人 周邊人口500米、1公里、2公里輻射圈內有大量住宅，人口數量充足。 9 中國房地產信息集團 | 克而瑞（中國）信息技術有限公司版權所有 項目概念定位 10 中國
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