深物業(yè)彩天怡色公園項(xiàng)目營銷策劃案（225頁）.ppt

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深物業(yè)彩天怡色公園項(xiàng)目營銷策劃案（225頁）.ppt

1、深物業(yè)彩天怡色營銷策劃報(bào)告深物業(yè)彩天怡色營銷策劃報(bào)告/ / MARKETING STRATEGY PROPOSAL PRESENTATION 1 營銷策劃案深物業(yè) 彩天怡色項(xiàng) 目事業(yè)二部深物業(yè)彩天怡色營銷策劃報(bào)告深物業(yè)彩天怡色營銷策劃報(bào)告/ / MARKETING STRATEGY PROPOSAL PRESENTATION 2 2 項(xiàng)目分析 1 市場(chǎng)調(diào)研及分析市場(chǎng)環(huán)境分析限價(jià)政策解讀深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析福田區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 3 項(xiàng)目定位 4 營銷策略深圳總體規(guī)劃區(qū)域分析圈層價(jià)值挖掘產(chǎn)品分析客戶定位客戶調(diào)研整體定位形象定位價(jià)格策略競(jìng)品分析 SWOT

2、分析入市建議推售策略營銷思路推廣策略營銷策劃營銷費(fèi)用預(yù)算深物業(yè)彩天怡色營銷策劃報(bào)告深物業(yè)彩天怡色營銷策劃報(bào)告/ / MARKETING STRATEGY PROPOSAL PRESENTATION 3 市場(chǎng)調(diào)研及分析 0101 市場(chǎng)環(huán)境分析限價(jià)政策解讀深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析福田區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析深物業(yè)彩天怡色營銷策劃報(bào)告深物業(yè)彩天怡色營銷策劃報(bào)告/ / MARKETING STRATEGY PROPOSAL PRESENTATION 4 市場(chǎng)環(huán)境分析深物業(yè)彩天怡色營銷策劃報(bào)告深物業(yè)彩天怡色營銷策劃報(bào)告/ / MARKETING STRATEGY PROPOSAL PRESE

3、NTATION 5 市場(chǎng)環(huán)境分析 6月CPI同比增長(zhǎng)6.4%，創(chuàng)35個(gè)月新高；緊縮政策短期不會(huì)有所緩解，甚至有強(qiáng)化跡象。 GDP% CPI% 深物業(yè)彩天怡色營銷策劃報(bào)告深物業(yè)彩天怡色營銷策劃報(bào)告/ / MARKETING STRATEGY PROPOSAL PRESENTATION 6 市場(chǎng)環(huán)境分析 2011年央行年內(nèi)3次加息，6次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，已達(dá)歷史新高。銀行放貸額度從緊，對(duì)于住房貸款的發(fā)放會(huì)更加困難，出于利潤或風(fēng)險(xiǎn)考慮，上調(diào)房貸首付，首次臵業(yè)人群的前期購房壓力或因此而提高 9.5% 17.5% 15.5% 21.5% 存款準(zhǔn)備金率深物業(yè)彩天怡色營銷策劃報(bào)告深物業(yè)彩天怡色營銷策劃報(bào)告/ / MARKETING STRATEGY PROPOSAL PRESENTATION 7 市場(chǎng)環(huán)境分析負(fù)利率使投資者尋求增值保值財(cái)富手段，房地產(chǎn)是重要渠道之一。購房者對(duì)未來的通脹預(yù)期導(dǎo) 致了

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