1、PRIVATE & CONFIDENTIAL 生態辦公區生態辦公區 September 2011 1. 代表作代表作 2. 定義定義 3. 理念理念 4. 特點特點 5. 優越性優越性 6. 配套設施配套設施 7. 常規標準常規標準 8.案例借鑒案例借鑒 9.案例指標案例指標 10. 總部經濟總部經濟 生態辦公區生態辦公區-代表作代表作 谷歌總部谷歌總部-美國西雅圖郊區美國西雅圖郊區 百度大廈百度大廈 騰訊大廈騰訊大廈 什么叫什么叫生態辦公區生態辦公區？ 生態辦公區（Ecological Office District），又叫校園式辦公社區（Campus Office），公園式辦公 樓，是生態
2、學、環境學和建筑學的完美結合體。它遵循生態平衡及可持續發展的原則，合理設計、 科學規劃建筑內外空間的物質和能源因素，使其在系統內部能有序地循環轉換，從而獲得一種高效、 低耗、無廢無污染，而且能夠實現一定程度自給的新型建筑形態。 區位郊區化：區位郊區化：郊區、半郊區、邊緣新城 環境健康化：環境健康化：高綠化率、低建筑密度、依山伴水、 “零污染”排放 建筑個性化：建筑個性化：內部設計后現代化，外部設計現代化、透明化 設施定制化：設施定制化：專用設備、電力設施、通訊設備 面積迷你化：面積迷你化：小獨棟辦公樓群，建筑面積1500-5000平方米/棟 定義定義 生態辦公區就是辦公樓中的“小別墅區”，往往
3、坐落在郊區的優美環境之中，低密度，個性化，區域 內綠化率高，產業實現“零污染”排放。有點類似于野外別墅，有仿古建筑、歐式農家小屋式建筑、 通體以玻璃結構為主的通透式建筑等，生態辦公區不僅建筑風格各異，強調采光與綠化，且建筑材 料在選材上也注重環保，雨水收集滲漏系統、太陽能利用系統、可循環利用再生材料、綠化防曬墻、 自然通風系統等一應俱全。另外，每棟辦公樓都設有量身定制的配套設施和技術支持等等。 簡介簡介“別墅式辦公區”“別墅式辦公區” 主要規律主要規律 什么叫什么叫生態辦公區生態辦公區？ 生態辦公區生態辦公區= 別墅別墅+辦公？辦公？ 由于入駐生態辦公區的企業大部分是高科技、高成長公司的總部、分 支機構、研發中心、結算中心、營銷中心在大城市安家落戶，所以， 不僅要有別墅式的風景，更要有量身定制的配套設施、人性化的布局 安排。 目前在國際上，邊緣新城小獨棟樓群已成國際辦公的主 流建筑形態，
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