沈陽市國御溫泉度假小鎮項目發展研究報告（66頁）.ppt
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沈陽市國御溫泉度假小鎮項目發展研究報告（66頁）.ppt
1、 北京趨勢聯行北京趨勢聯行 20112011年年 7 7 月月2222 日日 謹呈：國大集團謹呈：國大集團 沈陽市國御溫泉度假小鎮項目發展研究報告 第一章第一章 城市宏觀背景分析城市宏觀背景分析 城市地位城市地位 中國特大城市，東北地區最大的國際大都市！中國特大城市，東北地區最大的國際大都市！ 沈陽，遼寧省省會， 中國十大城市之一。 東北地區政治，金 融，文化，交通， 信息和旅游中心。 同時也是我國最重 要重工業基地，素 有“東方魯爾”的 美譽。 沈陽位于中國東北地區南部，遼寧省中部，以平原為主，山地、 丘陵集中在東南部，遼河、渾河、秀水河等途經境內。 沈陽市市區面積3945平方公里，中心建成
2、區面積793平方公里。 沈陽市轄和平、沈河、大東、皇姑、鐵西、于洪、蘇家屯、東 陵、新城子9個市區以及新民、遼中、法康、康平4個縣（市）。 經濟發展經濟發展 各大產業調整，穩定經濟上漲趨勢！各大產業調整，穩定經濟上漲趨勢！ 2010年，沈陽GDP繼續保持兩位數的增長速度，全年GDP達到5015億元，增長率達到14%。沈陽的經濟發展速度顯示了 城市強大的發展動力。從沈陽近幾年整體經濟走勢來看，國內生產總值持續增長態勢。各大產業積極調整給經濟發展 起到了促進作用，尤其是在2010年沈陽經濟區獲批國家新型工業化試驗區更是為沈陽經濟發展帶來辛契機。 人口收入人口收入 購買力不斷增強，為沈陽樓市發展提供
3、保障！購買力不斷增強，為沈陽樓市發展提供保障！ 沈陽總人口超過1000萬（包括外地來沈人員以及各個縣市），全市戶籍人口720.4萬人，市轄區戶籍人口506.6萬。 2010年，人均可支配收入達到20540元，同比上漲11.2%，即2009年以來沈陽城市居民人均可支配收入的增長水平下 滑后，本年度再次出現上浮，整體經濟的發展不斷帶動沈陽居民人均可支配收入的提高。 發展規劃發展規劃 城市外擴，中心南移，帶動城市發展升級！城市外擴，中心南移，帶動城市發展升級！ 沈陽城市中心將南移，從現在的市政府區域移 向渾河，沈陽市加快了擴城步伐，將目標瞄向將目標瞄向 了三環以外，這背后是城市化發展的必然選了三環以外，這背后是城市化發展的必然選 擇擇沈陽的城市化水平已經達到65%以上， 原有核心區域快速發展的同時，帶來了交通擁 堵，缺少新的發展空間等現實問題。 西部的沈西工業走廊，南部的大渾南地區，北部的沈北地
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