成都財富商業中心綜合性物業項目可行性研究報告（44頁）.doc
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成都財富商業中心綜合性物業項目可行性研究報告（44頁）.doc
1、 成都財富中心項目可行性研究報告成都財富中心項目可行性研究報告 第一章第一章 項目總論項目總論 一、項目名稱一、項目名稱 成都財富中心 二、建設地點二、建設地點 成都市錦江區青石橋片區內，處于大業路、朝陽路及青石橋路交匯 處。 三、項目開發性質三、項目開發性質 商業、住宅、辦公綜合性物業。 四、項目法人情況四、項目法人情況 本項目由成都市聯華房地產開發有限公司及成都漢高實業發展有限 責任公司聯合開發建設 （一）成都市聯華房地產開發有限公司 1、法人代表： 2、法定地址：成都市二環路東一段桃蹊路 68 號 3、注冊資本：2000 萬元人民幣 4、經營范圍：房地產開發 5、公司概況：成都聯華房地產
2、開發有限公司經成都市建設管理委員 會成建委發1995房字表 9 號文件批準于 1995 年 3 月 20 日成立，具有 開發大型房地產項目的開發資質。公司成立之初就承擔了“水碾河磨子 村小區”（總建筑面積 2 萬多平米）舊城改造項目、成都市重點安置小 區“聯合小區”（4 萬多平米）與成華區重點道路擴建工程等，98 年 8 月公司成功開發了八里小區 3.3 萬平米的首個電梯公寓，6 個月取得了 100的銷售業績。2003 年公司又在武侯區小天路開發了米蘭.風度項目 （總建筑面積 1.6 萬平米），3 個月內完成項目銷售。 （二）成都東云實業有限責任公司 1、法人代表 2、法定地址：成都市錦江區大
3、慈寺路 17 號 3、注冊資本：1600 萬元人民幣 4、經營范圍：房地產開發 5、公司是由省展覽管于 2000 年 6 月 19 日發起設立專門開發建設該 地塊的公司。兩公司通過聯營形式對該項目進行整體規劃、聯合開發。 （三）投資商介紹 1、 投資商：成都漢高實業發展有限責任公司 2、 法定代表 3、 法定地址：成都市錦江區新開街 15 號 4、 注冊資本：300 萬美元 5、公司介紹：成都漢高實業發展有限責任公司是一家擁有雄厚資 金實力和先進管理經驗的大型合資企業。 五、五、 項目編制依據及主要研究范圍項目編制依據及主要研究范圍 1、本項目可行性報告的主要編制依據如下： 市規劃局已批準的規劃設計任務書、國有土地使用的相關文件。 2、研究范圍：項目市場前景分析，建設內容及規模，建設方案及效 益評價等。 六、六、 項目可行性研究主要結論項目可行性研究主要結論 1、該項目總體規劃滿足成都市規
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