1、無錫房地產市場大探究無錫房地產市場大探究 無錫房地產市場概況 0 20 40 60 80 100 120 1月2月3月4月5月6月7月8月 20112011年市場供應較2010年對比分析年市場供應較2010年對比分析 50.88 6.49 62.23 55.84 87.71 72.33 63.78 47.44 36.64 50.3 36.86 95.55 26.86 32.87 73.89 67.87 2011年供應2010年供應 今年1月份截止到8月份，無錫房地產市場總共供應446.7萬方。同比去年的 420.84萬方，增加了25.86萬方，增長幅度為0.24%。 今年以來，房地產市場行情的
2、持續低迷使得開發商的資金壓力日趨加重，開 發商普遍都加快了商品房供應的節奏，以求更快消化，商品房供應量同比去 年有一定的增加。 0 20 40 60 80 100 1月2月3月4月5月6月7月8月 20112011年市場成交較2010年對比分析年市場成交較2010年對比分析 59.79 25.04 28.66 37.01 36.93 34.07 37.26 32.24 50.56 28.8 60.83 94.34 25.7 39.34 39.18 63.15 2011年2010年 成交方面成交方面 今年1月份截止到8月份，無錫房地產市場總計成交了291萬方，同比去年 401.9萬方的成交量足足
3、少了110.9萬方，同比降幅為27.6%。 受新一輪調控政策以及信貸緊縮等諸多方面因素的影響，今年以來，整 個錫城成交大幅度回落，投資、投機性需求明顯減少，成交主力主要集中 在剛性需求。 供銷比方面供銷比方面 今年以來，除了2月份，幾乎每個月的供銷比都要比往年來的高，國家宏 觀調控的政策不放松讓市場的去化量遠遠跟不上供應的步伐，開發商銷售受 阻，庫存量持續增加。 價格方面價格方面 8200 8400 8600 8800 9000 1月2月3月4月5月6月7月8月 2011.12011.12011.82011.8無錫商品房成交均價無錫商品房成交均價 8889 8829 8318 8763 8460 8879 8515 8420 今年1月份到8月份，無錫每月商品房成交均價波動比較頻繁，不過總體波 動幅度不大（5%之間），最高8889元，最低8318元。 今年以來，受國家宏觀政策的調控，錫城房價
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