安徽合肥方天麗景花園社區地產項目策劃報告（58頁）.doc
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安徽合肥方天麗景花園社區地產項目策劃報告（58頁）.doc
1、 方天麗景花園策劃報告方天麗景花園策劃報告 STRATEGIST REPORT OF THE RICH LIVING CITYSTRATEGIST REPORT OF THE RICH LIVING CITY 方案提供：方案提供： 上海智帝商務策劃有限公司上海智帝商務策劃有限公司 SHANGHAI GOLDENIDEA BUSINESS STRATEGIST CO., LTD.SHANGHAI GOLDENIDEA BUSINESS STRATEGIST CO., LTD. 目目 錄錄 一、本案概況一、本案概況 二、產品研判二、產品研判 1.1.地段分解地段分解 2.2.環境分解環境分解 3.
2、3.產品分解產品分解 4.4.產品抗性產品抗性 5.5.地段抗性地段抗性 6.6.市場抗性市場抗性 三、市場研判三、市場研判 1.1.區域市場分解區域市場分解 2.2.競爭對手分解競爭對手分解 四、目標客源預測四、目標客源預測 五、五、項目的定位項目的定位 六、六、整盤概念的導整盤概念的導入塑造入塑造 1.1.整盤概念的指導意義整盤概念的指導意義 2.2.整盤概念的塑造整盤概念的塑造 3.3.產品概念塑造金字塔模型產品概念塑造金字塔模型 4.4.概念設計的組合概念設計的組合 七、七、案名建議案名建議 八八、推廣思路、推廣思路 1.1.終極推廣目標終極推廣目標 2.2.戰略動作戰略動作 3.3.
3、推廣思路推廣思路 九、推廣戰術組團九、推廣戰術組團 十、產品賣點與推廣概念轉化十、產品賣點與推廣概念轉化 十一、各階段廣告推廣策略十一、各階段廣告推廣策略 十二、假日、工程結點廣告安排十二、假日、工程結點廣告安排 十三、媒介策略及預算十三、媒介策略及預算 十四、現場包裝十四、現場包裝 十五、附錄：樓盤識別系統目錄（十五、附錄：樓盤識別系統目錄（VIVI） 十六、附錄：平面表現樣稿十六、附錄：平面表現樣稿 一、本案概況一、本案概況 1.地理位置： 蜀山區黃山路潛山路交界處蜀山區黃山路潛山路交界處 2.占地面積： 182600 平方米平方米 3.建筑總面積： 227000 平方米平方米 4.容積率： 1.32 5.綠化率： 55.3% 6.開發商： 安徽新方天房地產開發有限公司安徽新方天房地產開發有限公司 7.規劃商： 澳大利亞澳大利亞 PTWPTW 8.代理商： 上海智帝商務策劃有限公司上海
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