成都新繁東湖歷史文化商業街區項目營銷策劃報告（58頁）.doc
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成都新繁東湖歷史文化商業街區項目營銷策劃報告（58頁）.doc
1、 國 際化、專業化、規模化 新繁東湖歷史文化商業街區項目新繁東湖歷史文化商業街區項目 營銷策劃報告營銷策劃報告 20092009 年年 2 2 月月 目目 錄錄 第一部分：新繁商業發展與競爭環境調研第一部分：新繁商業發展與競爭環境調研 一、新繁宏觀經濟概況一、新繁宏觀經濟概況 二、新繁商業現狀與發展調研二、新繁商業現狀與發展調研 三、競爭項目調研三、競爭項目調研 四、需求分析四、需求分析 第二部分：項目本體分析第二部分：項目本體分析 一、項目開發主體分析一、項目開發主體分析 二、項目地塊分析二、項目地塊分析 三、項目在城市中的地位及對城市未來發展的作用三、項目在城市中的地位及對城市未來發展的作
2、用 第三部分：項目戰略發展選擇第三部分：項目戰略發展選擇 一、一、SWOTSWOT 分析分析 二、開發模式二、開發模式 三、商業模式三、商業模式 第四部分：項目定位第四部分：項目定位 一、項目總體定一、項目總體定位位 二、形象定位二、形象定位 三、功能定位三、功能定位 四、業態定位四、業態定位 五、客群定位五、客群定位 六、價格定位六、價格定位 第五部分：營銷策略第五部分：營銷策略 一、運營目標解析一、運營目標解析 二、目標客群鎖定及分析二、目標客群鎖定及分析 三、營銷策略三、營銷策略 四、推廣策略四、推廣策略 第一部分：新繁商業現狀與市場調研分析第一部分：新繁商業現狀與市場調研分析 一、新繁
3、宏觀經濟概況一、新繁宏觀經濟概況 1.11.1 新繁概況：新繁概況： 新繁鎮位于成都市以北、新都區 域西部，距成都市外環路 9.5 公 里。新繁鎮距今約 2800 年歷史，是 國家、省、市、區“四級”重點 鎮，全國小城鎮建設示范鎮，四川 省歷史文化名鎮，成都市優先發展 重點鎮；全鎮幅員面積 81.5 平方公 里，包括一鎮三場（新繁鎮、榮 校、嚴家橋、王家船）、一江兩河 （青白江、毗河、錦水河）、一湖 兩寺（東湖公園、龍藏寺、觀音閣）；轄 41 個村（社區），總人口 12 萬 余人；目前建成區面積 9 平方公里，鎮區人口 65950 人。 1.21.2 歷年經濟指標歷年經濟指標 1.2.1 新繁新繁 2004 年到年到 2007 年經濟增長情況：年經濟增長情況： 2004 年底農業增加值 1004 萬元，工業增加值 13682 萬元，三產業 25731 萬元，2007 年截止 11 月底，農
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