廣西柳江縣世紀新城房地產項目前期策劃方案（86頁）.doc
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廣西柳江縣世紀新城房地產項目前期策劃方案（86頁）.doc
1、 柳江縣世紀新城前期策劃方案柳江縣世紀新城前期策劃方案 遞呈：柳江縣旗志房地產開發有限責任公司遞呈：柳江縣旗志房地產開發有限責任公司 撰文：廣州天比高物業顧問有限公司柳州分公司撰文：廣州天比高物業顧問有限公司柳州分公司 柳江柳江縣世紀新城項目組縣世紀新城項目組 日期：日期：2011 年年 5 月月 18 日日 目錄目錄 第一章第一章 市場分市場分 析析 2 2 第一節 宏觀市場分 析 2 第二節 2010 年柳州房地產投資概 況7 第三節 2010 年柳州房地產商品房備案平均價 格8 第四節 柳江縣房地產概 況 14 第二章第二章 項目理項目理 解解 2929 第一節 項目簡 況 29 第二節
2、 項目優、劣勢及機會與威脅分 析31 第三節 從地理位置上分 析 35 第四節 從項目規模上分 析 37 第五節 從周邊經營狀況分 析 38 第六節 從周邊客戶購買力分 析 39 第七節 從建筑進度上分 析 41 第三章第三章 開發步驟建開發步驟建 議議 4141 第一節 項目目標客戶群體定 位 41 第二節 項目市場定 位 46 第三節 項目案名建 議 60 第四節 價格定位建 議 60 第五節 項目品牌形象定 位 63 第六節 確定銷售入市時 間 72 第七節 確定主題推廣策 略 73 第一章第一章 市場分析市場分析 第一節第一節 宏觀市場分析宏觀市場分析 2004-2009年國內生產總值
3、及增長速度2004-2009年國內生產總值及增長速度 182321 216324 265823 314045 340903 397983 9.6 10.3 9.2 14.2 12.7 9.9 0 100000 200000 300000 400000 500000 200520062007200820092010 億元 0.0 2.0 4.0 6.0 8.0 10.0 12.0 14.0 16.0 % 國內生產總值比上年增長 數據來源：國家統計局 網 2005-2007 年國內生產總值保持快速穩定增長，2008-2009 年由于國際金融 危機影響，中國經濟總量增長步伐放緩，2010 年經濟增長步伐又開始加快。 2010年1-12月全國CPI、PPI指數 1.50% 2.70% 2.20% 2.80% 3.10% 2.90% 3.30% 3.50% 3.60% 4.40% 5.10% 4.6
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